سهم تعاون در ساخت مسکن کاهش یافت

خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمران شهر تهران در نشست نقش تعاون در اجرای قانون جهش تولید مسکن و موانع آن که امروز در محل همایش‌های صدا و سیما برگزار شد، اظهار کرد:‌ «انتقاداتی در حوزه عملکرد تولید مسکن در کشور وجود دارد که قطعا متوجه عملکرد دولت‌های یازدهم و دوازدهم است.»

وی با بیان اینکه مسئولانی که از گذشته در دولت حضور داشته و ایده و تفکراتی برای مسکن دارند، همچنان بر صندلی‌های خود تکیه زده‌اند و تغییرات مدیریتی هنوز به آنها نرسیده است، عنوان کرد:‌ «رویکرد ما بحث اصلاح ساختار است، نه افراد. تولید مسکن نیازمند عمل به برنامه‌هایی است که در قوانین توسعه‌ای و اسناد بالادستی وجود دارد.»

باقرپور خاطرنشان کرد:‌ «در تمامی اسناد بالادستی بر لزوم رفع موانع تولید مسکن اشاره شده است، خاطرنشان کرد: برای تولید مسکن و تکیه بر نقش تعاون در تولید مسکن نیز به اندازه کافی سند و راهبرد وجود دارد اما این بخش مهم از اقتصاد کمترین نقش را در تولید مسکن داشته و به بازی گرفته نشده است.»

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمران شهر تهران تصریح کرد:‌ «بخش تعاون از سوی مقام معظم رهبری نیز مورد تاکید قرار گرفته و در روند قوانین و مقررات و اسناد بالادستی مباحثی و قوانین توسعه‌ای تکالیفی برای بخش تعاون در تولید مسکن وجود دارد.»

وی با بیان اینکه قانون جهش تولید مسکن که اکنون به عنوان یک قانون لازم‌الاجرا در کشور است، تصریح کرد:‌ «تردیدها و نگرانی‌هایی در خصوص کم و کیف اجرای این قانون در کشوروجود دارد که شاید علت عمده آن به دولت و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط بر می‌گردد.»

باقرپور خاطرنشان کرد: «متاسفانه بازی با واژه‌ها جای اقدام‌های عملیاتی را گرفته است و دائره‌المعارفی از لغات جدید در تولید مسکن و موضوعات مسکن شکل گرفته است.طرح صنعت اجاره‌داری به مشاوران املاک و اجاره‌داری حرفه‌ای بدل شده است و ایجاد انواع و اقسام شوک‌ها به بازار مسکن و مقاومت در برابر هر طرح دیگر مسکنی و به تازه‌گی هم مباحث مطرح پیرامون ورود چینی‌ها از جمله موضوعاتی است که در بخش مسکن به عنوان معضل و مشکل دیده می‌شود.»

وی با بیان اینکه بحث ورود شرکت‌های خارجی از جمله چینی‌ها به بازار مسکن درحالی است که نباید در روند اجرا، استفاده از ظرفیت‌های داخلی سازندگان مسکن مورد بی‌توجهی واقع شود، عنوان کرد:‌ «شهرداری‌ها نیز مشکلاتی را در روند تولید مسکن به وجود می‌آورند و پروسه‌های صدور پروانه ساختمان هر روز طولانی‌تر از گذشته می‌شود به همین دلیل تورم و طولانی‌شدن زمان اجرای پروژه‌های تولید مسکن، موجب افزایش هزینه تمام‌شده ساخت مسکن شده و تعطیلی صنایع و نوسان قیمت‌ مواد اولیه تولید از دیگر مشکلات بخش مسکن در کشور است.»

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمران شهر تهران خاطرنشان کرد:‌ «بانک مرکزی نیز با عدم کنترل نرخ ارز به تورم بخش مسکن دامن زده است.»

وی با بیان اینکه سهم تعاون در ساخت مسکن روز به روز کمتر شده است، تصریح کرد:‌ «از 52 هزار و 334 پروانه صادر شده برای ساخت 280 پروانه مربوط به بخش مسکن است و از 130 هزار واحد ساخته شده تنها 2 هزار و 948 واحد مربوط به بخش تعاون بوده است که به معنای سهم 2 درصدی این بخش از ساخت مسکن است.»