در گفت‌وگوی پانا با رئیس انجمن انبوه‌سازان مطرح شد:
پایان کلاهبرداری‌های ملکی با اجرای سامانه« ملی املاک»
تهران (پانا) – رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن می‌گوید اجرای سامانه ملی املاک و اسکان می‌تواند از بسیاری از سوء استفاده‌هایی که در جریان نقل و انتقال زمین و مسکن وجود داشته است جلوگیری کند و کلاهبرداری‌ها به دلیل امکان رصد و شناسایی و بررسی آخرین وضعیت غیرممکن می‌شود.
ایرج رهبر در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی پانا اظهار کرد: « ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان مصوبه مجلس بوده است و وزارت راه وشهرسازی نیز مکلف به اجرای آن بوده است. یکی از مهمترین اهداف در ایجاد این سامانه شناسایی خانه‌های خالی است تا بتوان مالیات این واحدها را دریافت کرد.»
وی افزود: « در کشورهای پیشرفته از سالها پیش این موضوع حل شده است و سامانه‌هایی وجود دارد که با ورود به آن اطلاع هر ملکی از ابتدا با نقل و انتقالات صورت‌گرفته در آن دیده می‌شود. در این سامانه مشخص است که ملک با چه مشخصات فنی و جغرافیایی و چه قیمتی دارد و قیمت‌ها به صورت آنلاین به روز می‌شود.»
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن اظهار کرد: « البته مشخص نیست که اطلاعات سامانه ملی املاک در کشور ما همانند کشورهای توسعه‌یافته پیشرفته هست یا خیر اما ایجاد این سامانه از گذشته‌های دور یک ضرورت بوده است و این نیاز وجود دارد که اطلاعات املاک و آپارتمان‌ها وجود داشته باشد تا وضعیت سنددار بودن و نبودن یا حتی اوقافی بودن آن مشخص باشد.»
وی افزود: « اگر بتوان این سامانه را به خوبی تکمیل کرد می‌توان برنامه‌ریزی‌های مناسبتری برای تولید داشت. فردی که می‌خواهد در نقطه‌ای از شهر ملکی را بسازد باید بداند به چه نوع ملکی احتیاج دارد و چه سطحی از خریداران در آن منطقه وجود دارند و معین باشد که آیا ساخت این ملک با این میزان سرمایه دارای توجیه اقتصادی هست یا خیر.»
رهبر گفت: « با وجود تورم و ثابت نبودن قیمت‌ها امکان قیمت‌گذاری آنلاین نیز در این سامانه وجود دارد و همانگونه که قیمت طلا، سکه،ارز یا سهام امکان قیمت‌گذاری لحظه‌ای و انلاین دارد در مورد ملک یا زمین نیز این امکان وجود دارد که نسبت به نرخ‌گذاری روزانه یا ساعتی اقدام کرد.»
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن تصریح کرد: « اجرای سامانه ملی املاک می‌تواند از بسیاری از سوءاستفاده‌هایی که در جریان نقل و انتقال زمین و مسکن وجود داشته است جلوگیری کند و کلاهبرداری‌ها به دلیل امکان رصد و شناسایی و بررسی آخرین وضعیت غیرممکن می‌شود.»
وی افزود: « امکان فروش یک ملک یا آپارتمان به چندین نفر از این پس با اجرای سامانه ملی املاک از بین خواهد رفت و شهروندان امکان دسترسی به اطلاعات املاک و قیمت آن را خواهند داشت.»
رهبر با اشاره به تعداد خانه‌های خالی کشور اظهار کرد:« سیستم باید به گونه‌ای کنترل شود که افرادی این امکان را نداشته باشند که واحدهای ساخته شده را به بازار عرضه نکنند. سازندگان حرفه‌ای باید در تولید مسکن حضور داشته باشند چون سازنده حرفه‌ای سرمایه خود را بلوکه نمی‌کند. این افراد فرصت طلب با انگیزه‌های سوداگرانه و سودجویانه هستند که خانه‌ها را خالی نگه می‌دارند تا بتوانند ارقام بالاتری را کسب کنند.»
وی افزود: « تولید کننده مسکن نباید مشمول مالیات‌های مضاعف شود و به طور قطع باید مدت زمان معقولی برای اتمام پروژه تا فروش در نظر گرفته شود تا سرمایه تولیدکنندگان از این بخش فراری نشود.»
ارسال دیدگاه