در گفت‌وگو با پانا بررسی شد؛
چرا طرح‌های مسکن‌سازی پیشرفت کندی دارند
تهران (پانا) - یک کارشناس مسکن معتقد است که دلیل کند پیش رفتن طرح‌های مسکن‌سازی در دولت‌های مختلف فاصله زیاد قیمت برآورد شده سیاست‌گذار نسبت به قیمت واقعی بازار است و راهکار در افزایش مقدار و طولانی کردن زمان بازپرداخت وام‌ها از یکسو و توافق درست با سازنده از سوی دیگر است.
محمود اولاد، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با پانا درباره دلیل کندی پیشرفت طرح‌های حوزه مسکن در دولت‌های مختلف گفت: «موضوعی که در طرح‌های مختلف مسکنی باید مورد توجه قرار بگیرد این است که هزینه ساخت مسکنی که در این نوع طرح‌ها توافق می‌شود با قیمت واقعی بازار تفاوت زیادی دارد و همین موضوع مانع جدی سرعت دادن به طرح‌های مسکنی می‌شود.»
پیش‌بینی قیمت طرح‌های مسکن‌سازی باید مبتنی بر واقعیت باشد
وی افزود: «درست است که هدف دولت‌ها حمایت از افراد جامعه برای خانه‌دار شدن است اما اگر از همان ابتدا قیمتی که سیاست‌گذار براساس آن برنامه‌ریزی می‌کند براساس واقعیت بازار باشد قاعدتاً خلف وعده یا کندسازی در این نوع طرح‌ها اتفاق نمی‌افتد.»
اولاد با بیان اینکه قیمت‌های واقعی ممکن است بنا به هر دلیل پیش‌بینی‌نشده‌ای افزایش داشته باشد، اظهار کرد: «موضوع اینجاست که چندین سال متوالی با جهش قیمت مسکن و افت قدرت خرید متقاضیان روبه‌رو شده‌ایم. همچنین در حوزه ساخت‌وساز مسکن هم مدت‌هاست که تجربه رکود اتفاق افتاده و همه این عوامل برجهش قیمت مسکن اثرگذار است.»
افزایش مقدار و زمان پرداخت وام مسکن بر رونق مسکن‌سازی موثر است
این کارشناس مسکن پیشنهاد داد: «برای حل مشکل فاصله قیمت‌ها بهتر است از همان ابتدا با سازنده یک توافق درست‌ودرمان انجام شود. در کنار این موضوع وام‌های ساخت مسکن و طول دوره پرداخت افزایش پیدا کند تا متقاضیان واقعی مسکن قدرت خرید داشته باشند.»
وی افزود: «مسئله مهم دیگر بازگرداندن رونق به حوزه ساخت‌وساز مسکن است تا تولید و عرضه مسکن با هم هماهنگ شود.»
ارسال دیدگاه