امروز: جمعه 30 اردیبهشت 1401 - 04:44 تبلیغات
خبرگزاری پانا
  • خبرگزاری پانا
  • صفحه اصلی
  • آموزش و پرورش
      در حال بارگزاری
  • سیاسی
      در حال بارگزاری
  • اقتصادی
      در حال بارگزاری
  • اجتماعی
      در حال بارگزاری
  • فرهنگی
      در حال بارگزاری
  • ورزشی
      در حال بارگزاری
  • عکس
      در حال بارگزاری
  • ویدئو
  • رسانه‌های دیگر
      در حال بارگزاری
  • استانها
    • صفحه اصلی استان‌ها
    • آذربایجان شرقی
    • آذربایجان غربی
    • اردبیل
    • اصفهان
    • البرز
    • ایلام
    • بوشهر
    • تهران
    • شهرستانهای تهران
    • چهارمحال و بختیاری
    • خراسان جنوبی
    • خراسان رضوی
    • خراسان شمالی
    • خوزستان
    • زنجان
    • سمنان
    • سیستان و بلوچستان
    • فارس
    • قزوین
    • قم
    • کردستان
    • کرمان
    • کرمانشاه
    • کهگیلویه و بویراحمد
    • گلستان
    • گیلان
    • لرستان
    • مازندران
    • مرکزی
    • هرمزگان
    • همدان
    • یزد
  • دانش‌ آموز خبرنگار
  • آرشیو
  • درباره ما
  • ارتباط با ما

پانا اقتصادی

خانه­‌سازی قبل ­از نیازسنجی

خانه­‌سازی قبل ­از نیازسنجی

10/23/2021 11:00:00 AM
10/23/2021 11:00:00 AM
شنبه 1 آبان 1400 - 11:00
خانه­‌سازی قبل ­از نیازسنجی؟

تهران (پانا) - دو برداشت متفاوت از قانون جهش تولید مسکن و عملکرد متولی مسکن در کلنگ‌زنی فاز اول اجرای طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی در یکی از استان‌های کشور، این سوال را ایجاد می‌کند که آیا متولی مسکن از قانون جهش تولید جلو زده است؟

به گزارش دنیای اقتصاد، دولت در روز چهارشنبه گذشته کلنگ احداث ۴ هزار واحد مسکونی در قالب طرح جهش تولید مسکن و ساخت یک‌میلیون واحد مسکونی در سال را در استان اردبیل در حالی به زمین زد که هم در قانون جهش تولید و هم در اظهارات متولی مسکن اعلام شده است عملیات ساخت در قالب این طرح بعد از نیازسنجی دقیق از میزان تقاضای موثر برای این واحدها آغاز خواهد شد. در واقع هم در قانون جهش تولید مسکن و هم در اظهارات متولی مسکن بارها اعلام شده است که ابتدا باید نیازسنجی دقیقی از میزان تقاضای موثر برای این واحدها صورت بگیرد سپس مشخص شود در هر کدام از شهرهای کشور چه میزان واحد باید احداث شود.

البته هم‌ اکنون دو برداشت از متن قانون جهش تولید مسکن وجود دارد که یک برداشت را می‌توان به عنوان برداشت متعارف و منطقی و دیگری را به عنوان یک برداشت انحرافی تلقی کرد. در ماده اول قانون جهش تولید و تامین مسکن آمده است: «دولت موظف است نیاز سالانه مسکن کشور را بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی مستند به مطالعات «طرح جامع مسکن» در مناطق شهری و روستایی تامین کند و به نحوی اقدام کند تا در چهار سال تخست اجرای این قانون سالانه به طور متوسط حداقل یک میلیون واحد مسکونی در کشور برای متقاضیان واجد شرایط براساس قانون ساماندهی و حمایت از تولید وعرضه مسکن و آیین‌نامه‌های مربوط عرضه شود.»

در واقع یک برداشت مهم از این ماده قانونی که برداشت متعارف است آن است که متولی بخش مسکن باید ابتدا اقدام به نیازسنجی دقیق نسبت به میزان تقاضای مسکن در هر کدام از شهرهای کشور برای اجرای این طرح کرده سپس ساخت واحدها را آغاز کند.

اما برداشت دیگری که به نظر برداشت درستی نیست آن است که با استناد به مطالعات طرح جامع مسکن که سال ۹۲ یعنی ۸ سال پیش به روز رسانی شده اما تصویب هم نشد، دولت باید عملیات ساخت یک میلیون واحد را به سرعت و براساس همان نیازسنجی قبلی آغاز کند.

حال در ماده دیگری از این قانون بلافاصله اعلام شده است که متولی مسکن باید به سرعت و در یک بازه زمانی سه ماهه بعد از ابلاغ قانون جهش تولید مسکن نسبت به به روزرسانی طرح جامع مسکن اقدام کند. اما در حالی که هنوز حدود نیمی از این مهلت سه ماهه برای بازنگری طرح جامع مسکن باقی مانده است و گزارشی از نیازسنجی جدید در بخش مسکن در قالب به روز رسانی طرح جامع منتشر نشده است، کلنگ احداث ۴ هزار واحد مسکونی در قالب این طرح چهارشنبه گذشته به زمین زده شده است.

اینجاست که این سوال مهم مطرح می‌شود که آیا خانه‌سازی دولتی قبل از نیازسنجی جدید و واقعی شروع شده است و متولی مسکن از نیازسنجی جلو زده است؟

این در حالی است که متولی مسکن بارها اعلام کرده است ابتدا باید نیازسنجی دقیقی از تقاضای موثر در هر شهر و استان به عمل آمده و سپس اقدام برای ساخت این واحدها آغاز شود. اما این حرف با آنچه روز چهارشنبه در عمل دیده شد متفاوت است.

در واقع در همان روزی که ثبت نام متقاضیان طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال آغاز شد - چهارشنبه گذشته-، کلنگ ساخت فاز اول واحدهای مسکونی در قالب این طرح نیز در استان اردبیل به زمین خورد. به این ترتیب به نظر می‌رسد متولی مسکن با این اقدام از قانون جلو زده است و قبل از مشخص شدن میزان دقیق تقاضای موثر برای این واحدها در این استان اقدام به کلنگ‌زنی فاز اول این طرح کرده است.

دیدگاه‌های کارشناسی نشان می‌دهد این اقدام می‌تواند به زیان خود متولی بخش مسکن تمام شود. از آنجا که قرار است عملا این ساخت وسازها با منابع مالی مردم شامل آورده متقاضیان و همچنین منابع بانکی متکی به سپرده‌ها ساخته شود، در صورتی که این ساخت وسازها با تقاضای واقعی همخوانی نداشته باشد نتیجه‌ای جز اتلاف منابع به همراه نخواهد داشت. بنابراین در شرایطی که متولی مسکن هدف خانه‌دار کردن گروه‌های فاقد مسکن از اجرای این سیاست را دنبال می‌کند لازم است حتما بعد از مشخص شدن نیاز دقیق در هر شهر عملیات ساختمانی را آغاز کند.

در صورتی که در هر کدام از شهرها عملکرد دولت در شروع و ساخت پروژه‌های ساختمانی فراتر از نیاز باشد منابع مالی محدودی که در اختیار دولت دارد به بیراهه خواهد رفت و این طرح آن طور که برنامه‌ریزی شده است به سرانجام نخواهد رسید. کارشناسان توصیه می‌کنند بهتر است ابتدا و همزمان با ثبت‌نام از متقاضیان این واحدها و مشخص شدن نیاز دقیق مسکن در هر کدام از شهرها، طرح جامع مسکن نیز به عنوان مبنای مطالعاتی ساخت یک میلیون مسکن در سال به روز رسانی شود و سپس عملیات ساخت واحدها متناسب با این نیازسنجی و حجم تقاضای موثر، آغاز شود.

اخبار مسکن قانون جهش تولید مسکن
اخبار مرتبط
  • بیش از۱۳ هزار نفر در طرح جهش مسکن در سیستان و بلوچستان ثبت‌نام کردند

  • آیین‌نامه اجرایی قانون جهش تولید مسکن به زودی رونمایی می‌شود

  • رویای خانه‌دارشدن؛ گره کور مسکن با قانون مجلس باز می‌شود؟

نظرات
1- لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
2- نظرات حاوی مطالب توهین‌آمیز یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران و مغایر با قوانین کشور منتشر نمی‌شود.
3- نظرات پس از تایید منتشر می‌شود.
نظر شما با موفقیت ثبت شد

  • پربیننده ها
  • آخرین
  • کودکان شجاع، لازمه یک اجتماع موفق است

  • نرخ سکه و طلا در ۲۹ اردیبهشت

  • مشکلات پخش و توزیع روغن خوراکی رفع شد

  • قیمت دلار کاهش یافت

  • آمار مبتلایان و فوتی‌های کرونایی در شبانه‌روز گذشته اعلام شد

  • از دقیق‌کردن دهک‌بندی‌ها تا پیشنهاد راه معقول پرداخت یارانه

  • شور و نشاط دانش‌آموزان در حاشیه برگزاری مسابقات قرآن در آباده

  • جزئیات برگزاری امتحانات دانش‌آموزان

  • این میوه ذهن شما را آرام می‌کند

  • جنجال در یادگار امام؛ دیدار پرسپولیس و تراکتور نیمه‌کاره ماند

  • صحبت‌های دانش‌آموز نماینده سازمان دانش‌آموزی ، خبرنگار پانا و مجلس دانش آموزی در حضور وزیر آموزش و پرورش

  • قدیمی‌ترین درمان‌های گیاهی جهان

  • زمینه برای اجرای مصوبه شورای عالی انقلاب فرهنگی برای کنکور ۱۴۰۲ فراهم نیست

  • برگزاری جشن الفبا مدارس صفادشت

  • آموزش و پرورش تنها دستگاه اجرایی در کهگیلویه و بویراحمد که روز روابط عمومی را ارج نهاد

  • ۸۳ هزار میلیارد تومان از اراضی به مناطق آزاد برگشت

  • خجالتی بودن چه آسیب‌هایی به کودکان وارد می‌کند؟

  • همایش نسل امام زمانی‌ها در ملارد

  • تودیع و معارفه سرپرست معاونت تربیت‌بدنی و سلامت آموزش و پرورش استان بوشهر

  • 18 کشته و زخمی به‌دنبال واژگونی خودروی حامل اتباع بیگانه

  • اضافه شدن بخش رفع اشکال دروس در شبکه شاد

  • 82 پروژه‌ در مناطق آزاد افتتاح می‌شود

  • ذهن‌خوانی با چند تکنیک ساده و جالب

  • بلایی که کم‌خوابی بر سر چشم‌ می‌آورد

  • ۷ راهکار برای فعال کردن ذهن کودکان

  • چرا دهان بیماران دیابتی دائم خشک می‌شود

  • آیا خوردن سرکه سیب وزن را کاهش می‌دهد

  • صالح‌آبادی: مسدودی وجوه برای تسهیلات غیرمجاز است

  • تعیین تکلیف اشخاص جامانده از دریافت یارانه در مجلس با حضور وزیر تعاون

  • خزعلی: دولت برنامه‌ای منسجم برای حمایت از زنان ناشر و نویسنده دارد

  • آلومینیوم سد راه پیروزی قهرمان؛ استقلال رکورد نباختن را حفظ کرد

  • قطار ارومیه مشهد به‌زودی راه‌اندازی می‌شود

  • انقلاب اسلامی مردم‌سالاری دینی را به دنیا معرفی کرد

  • دانشگاه تربیت مدرس می‌تواند به قطب تربیت استاد و مدرس در کشور تبدیل شود

  • قاسم‌پور‌‌‌: لایحه حمایت از زنان در برابر خشونت در روزهای پایانی بررسی کارشناسی قرار دارد

  • وزیر بهداشت: آموزش‌های غیر حضوری امتیاز نمی‌گیرند

  • تسلیتی برای عثمان محمدپرست، خیر مدرسه‌ساز و گنجینه زنده بشری میراث‌فرهنگی ناملموس ایران

  • وجود 3 میلیون تن کالای اساسی در انبار‌ها و اسکله‌های بندر امام خمینی

  • اعلام فهرست نفرات دعوت شده به اردوی تیم ملی بسکتبال

  • سپاهان جای پرسپولیس را گرفت

  • ماجرای محکومیت یک خبرنگار در کرج

  • فروش 115 میلیارد تومانی نمایشگاه کتاب تهران

  • سرنوشت دیدار جنجالی تراکتور و پرسپولیس چه می‌شود؟

  • قاسمی: زمین ۲ میلیون واحد مسکونی در کشور پیش‌بینی شده است

 
کلیه حقوق متعلق به خبرگزاری پانا است.
ارتباط با ما درباره ما
طراحی و اجرا : سماسیستم