افزایش قیمت مسکن موقتی بوده و رکود در این بخش ادامه دارد

به گزارش روابط عمومی بسیج اصناف، مصطفی قلی خسروی، گفت: افزایش قیمت ارز و طلا، رونق موقت در بازار مسکن را به دنبال دارد، اما بعد از مدتی کوتاه توان خرید مردم پایین آمده، هیجانات فروکش کرده و بازار مسکن از رونق می‌افتد و شرایط رکودی ادامه می‌یابد.

با بیان اینکه در نوسان قیمت مسکن در بازار چهار مؤلفه دخیل هستند، تشریح کرد: بورس، طلا، دلار و حامل‎های انرژی مؤلفه های اثر گزار در بازار مسکن هستند و این مؤلفه ها افزایش مسکن را رقم می زنند.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک تهران خاطرنشان کرد:‌ هیچ مشاور املاکی باعث نوسان قیمت به صورت شبکه‌ای و باند بازی نمی‌شود زیرا اگر قیمت بالا رود باعث کم رونق‌شدن بازار مسکن می‌شود و تنها مشاورانی که خودشان سازنده و فروشنده هستند، ممکن است چنین کاری کنند که این عده تعدادشان کم است، اعضاء اتحادیه با این رویه بسیار مخالف هستند.

برخی صاحبان برج‌های تهران با رانت وام مجدد می گیرند

وی با بیان اینکه واژه آپارتمان خالی درست نیست، تصریح کرد: بنده به عنوان رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک خانه‌ی خالی در شهر تهران را درک نمی‌کنم به دلیل اینکه هیچ عقل سالمی خالی ماندن خانه را توصیه نمی‌کند.

وی تعداد محدودی از برج ها را خالی از سکنه خواند و اضافه کرد: باید از واژه خانه خالی برای تعداد محدودی از برج ها استفاده کرد و دلیل خالی بودن این برج‌ها نیز وام‌هایی است که صاحبان برج ها از بانک‌ها با رانت می‌گیرند.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک تهران اضافه کرد:عده ای به دلیل بازی‌های سیاسی و اقتصادی می‌گویند این تعداد خانه خالی داریم ولی این موضوع واقعیت نداشته و باید ساخت و ساز به ویژه در بافت‌های فرسوده فعال باشد.

قلی خسروی بر نوسازی بافت های فرسوده تاکید و اضافه کرد: این بافت ها باید از حالت فرسوده خارج شده و برنامه برای زیرساخت ها، مراکز تفریحی و فضای سبز برای آن در نظر گرفته شود.

به اعتقاد رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک تهران برای بررسی ساخت‌و سازها در تهران باید مولفه‌هایی را درنظر گرفت، مهمترین مولفه موالید و مهاجرت است زیرا جلوی آنها را نمی‌توان گرفت و باید مسکن مورد نیاز تامین شود.

وی از طرح کد رهگیری به عنوان یکی از ابتکارات خود نام برد وافزود: در صنف مشاورین املاک کد رهگیری مسکن را رقم زدیم تا کمک برای شفاف‌سازی معاملات مسکن توسط مشاورین املاک باشد ولی متاسفانه اجرای این طرح با وقفه چهار ساله به خوبی انجام نشد و هر سازنده مسکن می‌توانست دفتر معاملات راه‌اندازی کرده و کد رهگیری بزند.

قلی خسروی با بیان اینکه روزی 14000 معامله مسکن در سطح شهر تهران انجام می‌شود، اظهار کرد: ممکن است کسانی به دلیل عدم اطلاعات حقوقی دچار مشکل شوند و این وظیفه اتحادیه صنفی مشاورین املاک تهران است که برای آگاهی مردم شبکه اطلاعات حقوقی را ایجاد کند.

قلی خسروی درباره مقابله با تخلفات در بنگاه های مسکن، اظهار کرد: به دنبال ایجاد بازرس در سطح اتحادیه صنف مشاورین املاک تهران هستیم تا مشاورین خود ناظر بر فعالیت‌شان باشند و این کار باعث کاهش تعدد جرم خواهد شد.

مصطفی قلی خسروی در خصوص عملکرد شهرداری در مدیریت شهرتهران معتقد است: برای اداره کردن شهری همچون تهران مدت 210 روز بسیار کوتاه است و نمی‌توان به این سرعت قضاوت کرد و برای ارزیابی بهتر عملکرد شهردار باید یک سال زمان داده شود تا مشخص شود عملکرد شهرداری با توجه به درآمدهای آن نظیر عوارض و بودجه سالانه چگونه است.

به باور قلی خسروی هر فردی در این سطح مسئولیتی را می‌پذیرد می‌خواهد بهترین عملکرد را داشته باشد و این امربستگی به توان مالی مجموعه و زمان لازم را دارد.

قلی خسروی گفت: در سال 1370 به اتحادیه مشاورین املاک آمدم و در سال‌های 1378 رئیس اتحادیه صنفی مشاورین املاک تهران شدم. در آن زمان با حدود 13 نفر پرسنل آغاز به کارکردیم و پس از مدتی به دلیل کوچک بودن محیط کار بنا فعلی ساختمان صنف مشاورین املاک را بنا کردم.

رئیس اتحادیه صنفی مشاورین املاک تهران ادامه داد: یک زائر سرا در مشهد مقدس و دانشگاه علمی کاربردی برای صنف مشاورین املاک بنا کردم و پس از مدتی که من به عنوان رئیس اتحادیه 85 درصد آرا را آوردم و چون هیئت مدیره در آن زمان می توانستند بلاتفاق رای گیری داخلی به استناد یک حرکت جدید رئیس را تغیر دهند من پذیرفتم، چون قانونمند هستیم و مدت چهار سال را به استراحت پرداختم.