ایجاد مزاحمت برای همسایه چه مجازاتی دارد؟
تهران (پانا) - امروزه تغییر سبک زندگی و تغییر ساخت‌و‌ساز بافت شهری موجب رشد آپارتمان‌نشینی و به تبع آن محدود‌تر‌شدن دایره امری به نام حریم شخصی و آزادی‌های افراد شده است. همین امر حقوق و تکالیف افراد در برابر یکدیگر را نیز تغییر داده و آنچه برخی حقوق خود می‌دانند ممکن است باعث سلب آسایش و تضییع حقوق دیگران شود. از طرفی این نکته بسیار حائز اهمیت است که هیچکس نمی‌تواند اعمال حق خویش را وسیله ضایع‌کردن حقوق دیگران قرار دهد و به بهانه مالکیت یا اعمال حقوق مالکانه خود حقوق دیگران را تضییع کند.
به گزارش میزان، جرم مزاحمت همسایه را می‌توان در گروه‌های زیر دسته‌بندی کرد اما باید دانست این موارد منحصر به مصادیق زیر نبوده و بسته به تشخیص قاضی هر امر دیگری نیز با وجود شرایط می‌تواند شامل جرم مزاحمت شود:
۱. مزاحمت در مشاعات یا همان قسمت‌های مشترک ساختمان
۲. بهداشت عمومی
۳. سروصدای همسایه
۴. مزاحمت حیوانات خانگی (سر و صدا، عدم رعایت بهداشت)
۵. تعمیرات در ساعات نامتعارف
۶. پارکینگ
علی رغم آنکه قانونگذار در ماده ۳۰ قانون مدنی بیان می‌دارد: «هر مالکی نسبت به مایملک خود حق همه گونه تصرف و انتفاع دارد مگر در مواردی که قانون استثناء کرده باشد.» باید دانست مطابق اصل ۴۰ قانون اساسی: «هیچکس نمی‌تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر یا تجاوز به منافع عمومی قرار دهد.» و مطابق ماده ۱۳۲ قانون مدنی: «کسی نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یا رفع ضرر از خود باشد.»
بنابراین هیچکس نمی‌تواند به بهانه اعمال حق خویش اقدام به نقض حقوق دیگران و ایجاد آزار و اذیت کند. البته باید دانست قدر متعارف تصرف برای اعمال حق دارای چند شرط است و عرف نیز در تعیین مصداق آن نقش به‌سزایی دارد:
به حقوق دیگران تجاوز نکند.
برای رفع حاجت و ضرر ضروری باشد.
در زمره عرف باشد.
بنابراین سر و صدای روز اسباب‌کشی یا گریه نوزاد همسایه یا سر و صدای متعارفی که در روز جشن عروسی در ساعات متعارف شبانه‌روز به گوش می‌رسد در زمره جرم مزاحمت همسایه نبوده. لکن این امر به‌قدری مهم بوده است که قانونگذار در قوانین خاص در ماده ۵۹ قانون آپارتمان‌نشینی بیان می‌کند:
«در میهمانی‌های شب‌های غیر تعطیل بعد از ساعت ۲۲ و در شب‌های تعطیل بعد از ساعت ۲۴ رعایت سکوت کامل ساختمان (چه از لحاظ صدای میهمانان چه از لحاظ صدای موسیقی) الزامی است»
آنچه از مفاد این ماده به‌دست می‌آید این است که چنانچه همسایه‌‌ای اقدام به رعایت این امر نکنند به استناد همین ماده می‌توان از او در محاکم قضایی شکایت کرد.
در ماده ۳ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها قانون گذار اشعار می‌دارد: «گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیای دیگر و همچنین نگهداری حیوانات در قسمت‌های مشترک ممنوع است» درباره نگهداری حیوانات در قسمت‌های اختصاصی نیز رعایت دو شرط ضروری است:
برای همسایه‌ها ایجاد مزاحمت نکند.
از نظر قوانین و مقررات ایجاد بیماری نکند.
چنانچه فردی مرتکب جرم مزاحمت همسایه شود و طرف مقابل اقدام به طرح دعوی مزاحمت همسایه در محاکم قضایی کند، در صورت محکومیت با مجازات جرم مزاحمت همسایه روبه‌رو خواهد شد. درباره حکم مجازات مزاحمت همسایه بر‌اساس ماده ۶۱۸ قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۷۵ بخش تعزیرات که اشعار می‌دارد: «هرکس با هیاهو و جنجال یا حرکات غیر متعارف یا تعرض به افراد موجب اخلال نظم و آسایش و آرامش عمومی گردد یا مردم را از کسب و کار باز دارد به حبس از سه ماه تا یک سال و تا (۷۴) ضربه شلاق محکوم خواهد شد.» مجازات فرد مزاحم عبارت است از:
در اغلب موارد مانند سروصدای همسایه یا مزاحمت در مشاعات و مواردی از این قبیل در ابتدا پرونده جهت صلح و سازش به شورای حل اختلاف فرستاده می‌شود و معمولا افراد به صلح و سازش رسیده و در یک گزارش اصلاحی قاضی به رفع مزاحمت و اعاده وضع به حالت سابق رای خواهد داد و در صورت عدم صلح و سازش پرونده به دادسرا فرستاده خواهد شد. چنانچه رای به حبس یا شلاق مندرج در مواد مذکور داده شود به دلیل تعزیری بودن و در صورت عدم وجود سابقه محکومیت و با توجه به بند ب ماده ۶ قانون کاهش مجازات حبس تعزیری مصوب سال ۱۳۹۹ همچنین مواد ۳۷ و ۳۸ قانون مجازات اسلامی که به جهات تخفیف و تبدیل مجازات پرداخته این حبس و شلاق قابل تبدیل به جزای نقدی در حق دولت خواهد بود.
ارسال دیدگاه