بررسی الزامات اجرای طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی در گفت وگو با رئیس انجمن انبوه‌سازان:
سرعت بخشی به اجرای طرح ساخت یک میلیون واحد با واگذاری زودتر زمین به سازندگان
تهران (پانا) - رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن می‌گوید به منظور سرعت‌بخشی به اجرای طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی باید زمین‌ها در اختیار سازندگان قرار گیرد تا تجهیزات زیربنایی و روبنایی آن ایجاد شود و اگر سرعت لازم در واگذاری زمین وجود نداشته باشد طرح به جلو نخواهد رفت.
ایرج رهبر در گفت وگو با خبرنگار پانا درباره قیمت مسکن در طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال اظهار کرد: «کاهش هزینه پروانه ساخت، عوارض شهرسازی، انشعاب و 15 عامل که موجب اختصاص 800 هزار تومان تا یک میلیون تومان از هزینه ساخت در هر مترمربع را به خود اختصاص می‌دهند از مواردی است که در طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی می‌تواند مورد ارزیابی و تجدید نظر قرار گیرد و مشوق‌هایی به این منظور به سازندگان اختصاص یابد.»
وی افزود: « موضوع دیگر مصالح ساختمانی است که هزینه‌های ان به منظور ساخت ارزان‌تر مسکن باید کنترل شود. به طور مثال فولاد اکنون فولاد چند نرخی است و نرخ آن در کارخانه،بورس و بازار با هم متفاوت است ووزیر راه وشهرسازی نیز برنامه‌هایی را در این زمینه مطرح کرده است تا مصالح ساختمانی با نرخ‌های مناسبتری در اختیار سازندگان مسکن قرار گیرد.»
مصالح ساخت یک میلیون واحد ارزان‌تر در اختیار سازندگان قرار گیرد
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن خاطرنشان کرد: « سیمان،فولاد و برخی از مصالح دیگر بیشتر تولیدشان در کارخانجات دولتی است و می‌توان با برنامه‌ریزی‌هایی این مصالح را با نرخ‌های مناسبتری به دست مصرف‌کنندگان رساند به طور مثال با مصوبه‌ای در هیات وزیران می‌توان این مصالح را با نرخ‌های مناسبتری تامین کرد.»
رهبر با تاکید بر اینکه حذف هزینه‌های سربار و اضافی در ساخت می‌تواند قیمت ساخت مسکن در طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی را کاهش دهد، تصریح کرد: « سرعت دولت در اجرای این طرح به برنامه‌ریزی و هماهنگ‌سازی وابسته است اگر دست همکاری به سمت بخش خصوصی دراز شود و از توان و ظرفیت این بخش در پیشبرد این طرح استفاده شود به طور قطع سرعت اجرای آن روند مطلوب تری خواهد داشت.»
20 درصد تسهیلات باید به بخش مسکن اختصاص یابد
وی عنوان کرد: « بخش خصوصی نیروی انسانی و اندکی از منابع را در اختیار دارد بنابراین 20 درصد از تسهیلات کل کشور باید به بخش مسکن اختصاص یابد. بازپرداخت تسهیلات نیز باید افزایش یابد و به طور مثال یک دوره بازپرداخت 20 ساله داشته باشد بنابراین مدیریت و استفاده از ظرفیت بخش خصوصی کمک می‌کند تا بتوان سرعت بیشتری به اجرای آن داد.»
رهبر گفت: « به منظور سرعت‌بخشی به اجرای طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی باید زمین‌ها در اختیار سازندگان قرار گیرد تا تجهیزات زیربنایی و روبنایی آن ایجاد شود و اگر سرعت لازم در واگذاری زمین وجود نداشته باشد طرح به جلو نخواهد رفت.»
وی با اشاره به اظهارات متفاوت مسئولان درباره تحویل ماهانه 28 هزار واحد یا بیشتر تصریح کرد: « کار ساخت مسکن محصول یک کارخانه نیست و پیشبرد امور به همکاری و هماهنگی بسیاری نیاز دارد. هوشیاری و آگاهی مسئولان نیز در این طرح بسیار مهم است اما شواهد نشان می‌دهد که آگاهی چندانی وجود ندارد.»
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن خاطرنشان کرد: « مسئولان باید آمار ساخت را در یک دوره زمانی میان‌مدت طلب کنند و اینگونه نیست که بخواهند آمار روزانه از آن ارایه دهند.»
رهبر خاطرنشان کرد: « همکاری، مدیریت، تعامل با بخش خصوصی و عملیاتی‌شدن برنامه‌هایی که در این زمینه وجود دارد از اهمیت بالایی برخوردار است تا بتوان وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال را محقق کرد.»
ارسال دیدگاه