در گفت وگوی پانا با عضو هیات مدیره انجمن شرکت‌های ساختمانی:
افزایش قیمت مسکن می‌تواند عاملی محرک برای تولید مسکن باشد
دولت باید ایجاد زیرساخت‌ها در شهرهای اقماری را به فوریت در دستور کار قرار دهد از جمله این زیرساخت‌ها امکانات بهداشتی و درمانی، مدرسه ، مترو و وسایل حمل و نقل عمومی است
تهران ( پانا) - براساس آمارهای رسمی در سال ۹۸ صدور پروانه ساخت در شهری مانند تهران ۲۰ درصد کاهش یافته است و در شهرهای دیگر نیز وضعیتی مشابه وجود دارد، حال این پرسش مطرح است که با توجه به افزایش قیمت مسکن این افزایش می‌تواند عاملی محرک برای افزایش ساخت و سازها در کشور باشد، پرسشی که به گفته عضو هیات مدیره انجمن شرکت‌های ساختمانی افزایش قیمت مسکن می‌تواند به عنوان عاملی محرک برای افزایش تولید و ساخت مسکن باشد اما واقعیت این است که بازار هدف این تولیدات مردم عادی نخواهند بود.
جواد خوانساری، عضو هیات مدیره انجمن شرکت‌های ساختمانی در گفت وگو با خبرنگار پانا در پاسخ به این پرسش که رشد قیمت مسکن چه تاثیرات مثبت یا منفی بر سرمایه‌گذاری و تولید مسکن خواهد داشت، اظهار کرد: « بخش خصوصی دست‌اندرکار تولید مسکن است و متناسب با سرمایه‌گذاری که در این بخش دارد انتظار سود نیز از آن دارد. در توازن با تغییرات قیمتی که بازار ارز و طلا تجربه کرده است بازار مسکن و سایر بازارهای کالایی نیز مشمول تغییرات قیمتی شده‌اند و نمی‌توان این انتظار را داشت که مسکن از نظر قیمتی از سایر بازارهای کالایی عقب بماند.»
خوانساری با بیان اینکه برخی از مناطق شهرها رشد قیمتی بیشتری داشته‌اند، گفت: « به دلیل مشکلاتی که وجود دارد بسیاری از زیرساخت‌های شهرک‌های اقماری در کشور تکمیل نشده است و این شرایط زندگی افرادی که نسبت به خرید این واحدها اقدام کرده‌اند را با دشواری مواجه کرده است. بسیاری از این افراد در تهران مشغول به کار هستندو رفت و آمد روزانه آنها به هریک از این شهرهای جدید با هزینه، صرف زمان و خستگی همراه است.»
عضو هیات مدیره انجمن شرکت‌های ساختمانی تصریح کرد: « ساخت واحدهای مسکونی در بافت‌های فرسوده مطابق برنامه‌ریزی‌ها پیش نرفته است و متاسفانه با وجود همه تبلیغات گسترده‌ای که برای نوسازی در این بافت‌ها صورت گرفت در عمل گام جدی برداشته نشده است.»
وی افزود: » این درحالی است که ساخت پروژه‌ها نباید بیش از 2 تا 2 و نیم سال زمان ببرد. اکنون پروژه مسکن مهر به عنوان یک طرح نیمه تمام باقی مانده است و در واحدهایی هم که از گذشته ساخته شده است با مشکل عدم تکمیل زیرساخت های شهری، دسترسی آسان به وسایل نقلیه عمومی و غیره مواجه هستیم.»
خوانساری عنوان کرد: « مالکانی که در شهرهای جدید واحدهایی خریداری کرده‌اند به دلیل نبود امکانات کافی حاضر نیستند در این واحدها ساکن شوند به همین دلیل هنوز هم در شهری مانند تهران ساکن هستند بنابراین تکمیل واحدهای نیمه تمام در شهرهای جدید و ایجاد زیرساخت‌های آنها به صورت ضرب‌الاجلی از جمله راهکارهایی است که موجب می‌شود مشکل کمبود مسکن در شهری مانند تهران با راه‌کارهای میان و کوتاه مدت امکان‌پذیر باشد.»
دولت نباید درساخت مسکن مداخله کند
عضو هیات مدیره انجمن شرکت‌های ساختمانی تصریح کرد: « البته راه مناسبتر آن است که دولت در بخش مسکن مداخله‌ای نداشته باشد اما نابسامانی‌های مدیریتی موجب شده است تا مسکن سالهای سال با جهش‌های قیمتی مواجه باشد و این شرایط دسترسی مردم به مسکن را با دشواری مواجه کرده است.»
وی اضافه کرد:« افزایش قیمت مسکن می‌تواند به عنوان عاملی محرک برای افزایش تولید و ساخت مسکن باشد اما واقعیت این است که بازار هدف این تولیدات مردم عادی نخواهند بود و نقدینگی که در این بازار درحال چرخش است خریدار این واحدها خواهد شد.»
خوانساری عنوان کرد: « بخش عمده‌ای از حقوق‌بگیران درآمد محدود زیر سه میلیون دارند و اگر کسی بخواهد از صفر سرمایه‌گذاری و پس انداز کند قادر نخواهد بود طی سالهای آینده به مسکن مناسب دسترسی داشته باشد.»
عضو هیات مدیره انجمن شرکت‌های ساختمانی اظهار کرد: « دولت باید ایجاد زیرساخت‌ها در شهرهای اقماری را به فوریت در دستور کار قرار دهد از جمله این زیرساخت‌ها امکانات بهداشتی و درمانی، مدرسه ، مترو و وسایل حمل و نقل عمومی است.»
رغبت لازم برای زندگی در شهرهای جدید ایجاد شود
وی افزود: « ایجاد رغبت در مردم برای زندگی در شهرهای جدید و عدم تمرکز جمعیت در شهرهای بزرگ از جمله راهکارهایی است که در همه جای دنیا تجربه شده است و با توجه به امکانات و سرمایه‌گذاری‌هایی که در این شهرها صورت گرفته است می‌توان نسبت به تکمیل زیرساخت‌ها اهتمام بیشتری داشت.»
خوانساری تصریح کرد: « جمعیت ایران پس از انقلاب سه برابر شده است و طبیعی است که باید متناسب با افزایش جمعیت در کشور مسکن تولید شود.»
ارسال دیدگاه