
پانا رسانههای دیگر
اختیار مستاجران برای تعیین نسبت رهن و اجاره
اختیار مستاجران برای تعیین نسبت رهن و اجاره

تهران (پانا) - مشاهده تازهترین آپارتمانهای اجاری فایل شده نزد واسطههای ملکی نشان میدهد، موجران زیادی هستند که اختیار تعیین نسبت بین مبلغ ودیعه و اجارهبها را با افزودن قید «قابل تبدیل» به قیمت پیشنهادی خود، به مستاجران سپردهاند.
به گزارش دنیای اقتصاد، پیش از سال ۹۶ که نرخ سود در شبکه بانکی بهطور غیررسمی از ۲۰ درصد هم فراتر میرفت و بازار معاملات ملکی نیز رکود چند ساله را تجربه میکرد، شرایط بازار اجاره نیز متاثر از این وضعیت قرار داشت و تعداد آپارتمانهای رهن کامل نیز قابل توجه بود. این در حالی است که شرایط بازار اجاره از اواخر سال ۹۶ به بعد با رونق معاملات مسکن شرایط متفاوتی به خود گرفت و دو مرحله جهش را در سالهای ۹۷ و ۹۸ پشت سر گذاشت. در این مدت تعداد آپارتمانهای عرضه شده بهصورت رهن کامل کاهش قابل توجهی نسبت به سالهای گذشته داشت و این وضعیت برای مستاجرانی که همواره پرداخت ودیعه را به اجاره ماهانه ترجیح میدهند، دشوار بود. نرخ تورم که شتابان در حال افزایش بود، موجران را از پذیرش ودیعه بیشتر بازداشته و آنها را به دریافت اجارههای ماهانه بیشتر در ازای رهن کمتر ترغیب کرده بود.
اما بازار اجاره سال ۹۹ وضعیتی متفاوت از سال گذشته پیدا کرده است، طوری که به نظر میرسد شرایط به نفع مستاجران در حال بهبود است. این وضعیت در افزایش تعداد آپارتمانهای رهن کامل عرضه شده به بازار و نیز افزودن قید «قابل تبدیل» به قیمت پیشنهادی آنها منعکس شده است؛ طوری که به نظر میرسد اختیار مستاجران برای تعیین نسبت بین مبلغ رهن و اجاره ماهانه افزایش چشمگیری پیدا کرده است. در حال حاضر اغلب فایلهای رهن کامل قید «قابل تبدیل» نیز دارند و این یعنی مستاجران میتوانند از اجارهبهای صفر تا چند میلیون تومانی را برای قرارداد خود پیشنهاد کنند و مبلغ پیشنهادی موجر به ترکیبی از رهن و اجاره با فرمول هر ۱۰۰ هزار تومان ودیعه معادل ۳۰ هزار تومان اجاره ماهانه تبدیل شود.
-
رهن و اجاره نوسازها در پایتخت
-
وضعیت بازار رهن و اجاره املاک کلنگی
-
دودستگی نرخ در بازار اجاره
-
ورود دادستانی برای کنترل نرخهای کاذب در آگهیهای اجاره
-
اعلام جزئیات بسته حمایتی از مستاجران در روزهای آینده
-
بسته حمایتی مستاجران روز سه شنبه تصویب و اعلام میشود
-
نرخ تورم سالانه به ٢٧,٨ درصد رسید
-
۴۴ درصد تهرانیها مستاجر هستند
-
حدود ۳۰ درصد مستاجران، نیازمند حمایت مالی دولت هستند
-
دامنه احتمالی رشد بهاره اجارهبها در تهران
-
تمدید دوماهه قراردادهای واحدهای مسکونی با سررسید اسفند ۹۸ تا اردیبهشت ۹۹
-
شرایط عرضه آپارتمانهای نوساز در بازار اجاره
-
اینجا هنوز میلرزد
-
رهن و اجاره آپارتمانهای نقلی در تهران+ جدول
-
قیمت رهن و اجاره آپارتمانهای ۱۰۰تا ۲۰۰ متری در تهران
-
قیمت رهن و اجاره آپارتمانهای۵۰ تا۱۰۰ متری در تهران
-
بازار مسکن در انتظار راهکارهای اصولی است
-
افزایش ۵۰درصدی اجارهبها در برخی مناطق
-
آیا فرمول تعیین رهن و اجاره مسکن تغییر میکند
- 1- لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
- 2- نظرات حاوی مطالب توهینآمیز یا بیاحترامی به اشخاص، قومیتها، عقاید دیگران و مغایر با قوانین کشور منتشر نمیشود.
- 3- نظرات پس از تایید منتشر میشود.