مالکان تمایل کمی برای اخذ پروانه و احداث ساختمان دارند
رئیس اداره شهرسازی منطقه یک شهرداری ساری رکود بازار مسکن و افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و مصالح ساختمان را از جمله دلایل کاهش صدور پروانه دانست و گفت: «به دلیلی که مطرح شد مالکان تمایل کمتری نسبت به اخذ پروانه و احداث ساختمان دارند.»
به گزارش پانا-مازندران، محمد برزو با اشاره به عملکرد شهرداری در حوزه خدمات‌رسانی به شهروندان بر ضرورت اخذ پروانه ساختمان تاکید کرد و گفت: «برای احداث هرگونه ساختمان باید مجوز لازم از مرجع ذیصلاح دریافت شود.»
رئیس اداره شهرسازی منطقه یک شهرداری ساری اطمینان از ساخت و ساز قانونی و براساس مشخصات فنی و شهرسازی برابر آیین نامه ها و ضوابط طرح جامع شهر، صرفه جویی در هزینه های ساخت وساز به دلیل استفاده از تجارب فنی و مهندسی در هنگام طراحی، نظارت وبهره مندی از تسهیلات بانکی را از مزایای اخذ پروانه از سوی شهروندان برشمرد و بیمه شدن کلیه عوامل دخیل در ساخت‌وساز در صورت بروز حوادث ساختمانی و امکان بررسی و دسترسی بهتر به املاک دارای پروانه و ارائه هدفمند خدمات را از دیگر مزیت های اخذ پروانه ساختمان نام برد.
برزو به نقش شهرداری در جهت جلوگیری از ساخت و ساز ساختمان های بدون پروانه اشاره کرد و گفت: «در صورتی که ملک دارای تخلف ساختمانی باشد پس از بازدید و بررسی نوع تخلف ساختمانی، قابل طرح در کمیسیون داخلی یا کمیسیون ماده 100 می باشد.»
وی افزود: «کمیسیون ماده 100 دادگاهی است متشکل از یک نماینده از وزارت کشور، نماینده شورای شهر و یک قاضی که براساس آن مالکان اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان سازی از شهرداری پروانه اخذ کنند که در این راستا شهرداری می‌‌تواند از عملیات ساختمانی ساختمان‌های بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه به وسیله ماموران خود اعم از این که ساختمان در زمین محصور یا غیرمحصور واقع باشد، جلوگیری کند.»
برزو با بیان اینکه صدور پروانه ساختمانی برای نظارت بر وجود همه استانداردهای لازم است، گفت: «باید صدور پروانه ساختمانی مشروط به وجود تمامی شرایط لازم در طرح تفصیلی باشد و پس از احراز این موضوع پروانه ساختمانی صادر شود.»
وی درباره کسانی که ممکن است بدون اخذ پروانه مبادرت به احداث بنا کنند، گفت: «بر اساس قوانین، مأموران واحدهای ذی ربط شهرداری (پلیس ساختمان) وظیفه دارند در جریان احداث بنا به وسیله دارندگان پروانه ، کنترل و نظارت خود را اعمال کنند تا از احداث بنا بر خلاف مفاد پروانه جلوگیری شود.»
رئیس اداره شهرسازی منطقه یک شهرداری ساری افزود: «ساختمان‌هایی که دارای نقشه و پروانه مأخوذه از شهرداری هستند همزمان به وسیله ماموران شهرداری و مهندسان ناظر کنترل می‌شوند.»
برزو با اشاره به چگونگی نظارت بر روند ساخت و ساز قانونی مناطق الحاقی از سوی شهرداری گفت: «شهرداری علاوه بر کنترل و نظارت بر ساخت و سازدر محدوه شهر، در خصوص حریم شهر نیز وظایفی مشابهی دارد از جمله جلوگیری از ساخت و سازغیر مجاز، غیر اصولی و غیر استاندارد در محدوه حریم شهرها بر عهده شهرداری است؛ دلیل حساسیتی که بر ساخت و ساز در حریم شهرها وجود دارد، رعایت توازن شهرها در آینده و حفظ اراضی کشاورزی، باغ‌ها و جنگل‌ها در حریم شهر است.»
وی با اعلام اینکه از ابتدای سال تاکنون 178 فقره پروانه ساختمان در این منطقه صادر شده است، افزود: «این میزان نسبت به مشابه سال گذشته کاهش داشته است.»
برزو رکود بازار مسکن و افزایش هزینه های ساخت و ساز و مصالح ساختمان را از جمله دلایل کاهش صدور پروانه دانست و گفت: «به دلیلی که مطرح شد مالکان تمایل کمتری نسبت به اخذ پروانه و احداث ساختمان دارند.»
وی از تعداد 51 فقره تمدید پروانه در این منطقه خبر داد و افزود: «تاکنون یکهزار و 107 فقره پرونده به ماده 100 ارجاع داده شد.»
ارسال دیدگاه