رئیس هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان مسکن در گفتوگو با پانا مطرح کرد:
پیشنهاد اعطای دو طبقه تراکم به ساختمانهای تخریبشده در جنگ ۱۲ روزه /بازسازی واحدهای آسیبدیده نسخه واحد قیمتی ندارد
تسریع در عملیات ساخت و بازسازی با استفاده از ظرفیت تشکلهای بخش خصوصی
تهران (پانا) - رئیس هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان مسکن با بیان اینکه پیشنهاد اعطای دو طبقه تراکم به ساختمانهای تخریبشده در جنگ ۱۲ روزه داده شده است، خاطرنشان کرد پیشنهاد ما به دولت برای تسریع در عملیات ساخت و بازسازی واحدهای آسیبدیده استفاده از ظرفیت تشکلهای بخش خصوصی مرتبط با عرصه ساخت و ساز است.

ایرج رهبر، رئیس هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان مسکن در گفتوگو با پانا درباره ارقام اعلامی تا ۸ میلیون تومان برای بازسازی و ۲۰ میلیون تومان برای ساخت واحدها و ساختمانهای آسیبدیده از جنگ ۱۲ روزه عنوان کرد: «باید تقسیمبندی و محلهبندی برای انجام کار صورت گیرد و نمیتوان نسخه واحد و رقم معین به این منظور اعلام کرد. معین نیست که هر ساختمان تا چه میزان آسیبدیده است.هر ساختمان آسیبدیده ویژگی خود را دارد و ممکن است در حین انجام کار امور دیگری نیز به وجود آید و واقعیت این است که تعیین محاسبه دقیق اجرای کار در واحدهای اسیبدیده دارای پیچیدگی است و بهتر است نرخ واحد برای آن اعلام نشود.»
استفاده از قراردادهای مدیریت پیمان برای بازسازی واحدهای آسیبدیده
وی افزود: «به دلیل نوسان قیمت در واحدهای آسیبدیده بهتر است از قراردادهای خاص و مدیریت پیمان برای پیمانکارانی که قرار است در بحث اجرای کار ورود کنند استفاده شود و قیمت مقطوع اعلام نشود.»
کار ساخت در ساختمانهایی که به کلی آسیب دیدهاند راحتتر است
رهبر درباره واحدهایی که به صورت کلی تخریب شده و باید از نو ساخته شوند نیز گفت:«در این نوع از واحدها کار شفافتر است و پیمانکار میتواند راحتتر تصمیمگیری کند که با نرخ اعلامی پروژه پیشرفت لازم را خواهد داشت یا خیر.در مورد پروژههای بازسازی نیز کار باید به صورت جزء به جزء تعریف و هزینهها تعیین شود.»
متوسط ساخت هر مترمربع ۳۰ میلیون تومان است
رئیس هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان مسکن متوسط ساخت هر مترمربع مسکن در شرایط کنونی را در حدود ۳۰ میلیون تومان اعلام کرد و افزود: «در صورت تعیین منابع مالی اجرای کار باید برآوردها صورت گیرد، مقداری آورده مردمی و بخشی نیز به صورت تسهیلات در اختیار مالکان واحدهای آسیبدیده قرار بگیرد تا بتوان کار را به سرعت به پیش برد.»
تعیین شیوهنامهای برای اجرای کار ساخت
رئیس هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان مسکن خاطرنشان کرد: «باید شیوهنامهای تهیه و تعیین تکلیف شود که بانکها چه میزان و با چه شرایطی میتوانند در این زمینه داشته باشد و شهرداری چه توان اجرایی در این دست از پروژهها خواهد داشت.»
پیشنهاد اعطای دو طبقه تراکم به ساختمانهای تخریبشده در جنگ ۱۲ روزه
وی افزود: «یکی از پیشنهادات به شهرداری این است که به ساختمانهای تخریبشده دو طبقه تراکم اضافه داده شود تا بتوان از محل آن به مالکان واحدهای آسیبدیده کمک کرد.البته پیشنهادات دیگری نیز مطرح است که از جمله آنها تسهیلات ساخت ارزان قیمت است و باید با گفتوگوهای متعدد به راهکارهای اجرایی رسید.»
رهبر خاطرنشان کرد: «تاکنون جلسهای در این زمینه با دستاندرکاران بخش خصوصی برگزار نشده است.توصیه ما این است که با توجه به مشکلاتی که مالکان این واحدها با آن مواجه شدهاند به روند کار سرعت داد و از مشارکت بخش خصوصی نیز در این زمینه بهره گرفت.»
ارسال دیدگاه