افزایش سقف وام مسکن و ضرورت مشارکت مردم در پروژه‌های انبوه‌سازی

رضا فرهادزاده در نشستی خبری با اشاره به دغدغه‌های موجود در تامین اعتبار پروژه‌های انبوه‌سازی، تصریح کرد که تاکنون بیش از ۱۳۰ هزار میلیارد تومان از محل تسهیلات بانکی و حدود ۲۱۴ هزار میلیارد تومان از محل آورده متقاضیان به این پروژه‌ها تزریق شده است. فرهادزاده همچنین به افزایش سقف وام مسکن از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان اشاره کرد و تأکید کرد که این تغییر به پروژه‌های با پیشرفت فیزیکی بالای ۶۵ درصد تعلق خواهد گرفت.

مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی، با بیان اینکه برای تکمیل پروژه‌های مسکن نیاز به مشارکت بیشتر مردم در تامین آورده‌ها وجود دارد، گفت: "بدون همکاری مردم نمی‌توانیم بسیاری از پروژه‌ها را به اتمام برسانیم". او همچنین یادآور شد که دولت به دنبال ارائه تسهیلات و برنامه‌ریزی‌های مالی مناسب برای تسریع اجرای این پروژه‌ها است.

فرهادزاده تأکید کرد که پایش مستمر پیشرفت پروژه‌ها و نظارت بر استفاده از تسهیلات می‌تواند به بهبود کیفیت و سرعت اجرای طرح‌ها کمک کند و همچنین بر ضرورت توجه به ثبات اقتصادی به عنوان یکی از چالش‌های پیش‌روی این پروژه‌ها اشاره کرد.

مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی، در اظهارات اخیر خود به آغاز پروژه‌های مسکن ملی از سال ۹۸ اشاره کرد و گفت: "هدف اصلی ما تکمیل واحدهای مسکونی است و همزمان با آن تأمین زیرساخت‌های لازم در این پروژه‌ها در اولویت قرار دارد."

وی با بیان اینکه تعداد ۲۱۲۹ واحد مسکونی تاکنون ثبت شده است، افزود: "در حال حاضر، سامانه ثبت ۱۰۳۲۵۰ واحد مسکونی فعال است و وزارت راه و شهرسازی به دنبال تأمین زیرساخت‌های لازم برای این پروژه‌ها، شامل شبکه آب، فاضلاب، برق و گاز است."

فرهادزاده در ادامه، همکاری با وزارت نیرو را در این زمینه ضروری دانست و گفت: "خوشبختانه، طی هماهنگی‌های اخیر اعتبارهای مناسبی برای تأمین زیرساخت‌ها تخصیص یافته است و امیدواریم در سال جاری تمام پروژه‌ها با مشکل تأمین زیرساخت مواجه نشوند."

او همچنین به موقعیت پروژه‌های انبوه‌سازی اشاره کرد و گفت: "در حال حاضر، حدود ۵۲۸ هزار واحد مسکونی در قالب این طرح در حال ساخت است که پیشرفت فیزیکی آن‌ها به ۵۰ درصد رسیده است. در مقابل، پروژه‌های واگذاری به مردم با پیشرفت ۱۸.۶ درصدی در حال اجرا هستند."

فرهادزاده با تأکید بر اهمیت تأمین مالی برای ساخت و ساز، بیان کرد: "دولت زمین را به صورت رایگان در اختیار مردم قرار می‌دهد و تلاش داریم تا هزینه‌های ساخت را کاهش دهیم، تا متقاضیان بتوانند از تسهیلات بانکی برای تأمین منابع مالی استفاده کنند."

وی ابراز امیدواری کرد که با ادامه این روند و تخصیص اعتبارات ویژه، پروژه‌ها در زمان مقرر به بهره‌برداری برسند و به تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه کمک کنند.

تکمیل واحدهای مسکن حمایتی به روزانه ۲ همت منابع نیاز دارد

فرهادزاده بر تامین به موقع آورده توسط مردم تاکید کرد و گفت: برای آنکه پروژه‌های حمایتی مسکن طبق زمان‌بندی به اتمام برسند و مطالبات پیمانکاران پرداخت شود، روزانه به ۲ همت نقدینگی از محل آورده متقاضیان برای تکمیل واحدها نیاز داریم.

وی با تاکید بر اینکه موفقیت نهایی در اتمام این پروژه‌ها، منوط به مشارکت بیشتر و جدی‌تر مردم در تأمین آورده است.

فرهاد زاده گفت: برای متقاضیان مسکن حمایتی که شامل دهک یک تا ۴ هستند علاوه بر تسهیلات بانکی، ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات قرض الحسنه از محل منابع وزارت راه و شهرسازی در نظر گرفته شده است. بازپرداخت این تسهیلات ۱۵ ساله است و به پروژه‌هایی که بالای ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند تعلق می‌گیرد.

به گفته مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش طرح‌های مسکن، علاوه بر این، از محل صندوق ملی مسکن نیز تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی برای واحدهایی که بالای ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند در نظر گرفته شده که این تسهیلات شامل تمامی دهک‌هایی است که از طریق سامانه تم (سامانه طرح‌های حمایتی مسکن) در طرح مسکن حمایتی مشارکت دارند.

واگذاری بیش از ۱۰۹ فقره زمین به متقاضیان طرح جوانی جمعیت

به گفته فرهاد زاده، از اول شهریور ۱۴۰۳ تخصیص زمین به متقاضیان طرح جوانی جمعیت از ۳۹ هزار و ۷۸۱ هم اکنون به ۱۰۹ هزار و ۹۲۸ رسیده است و در دو ماه گذشته تخصیص زمین در قالب این طرح شتاب مناسبی پیدا کرده است. همچنین در بخش واگذاری زمین در روستاها نیز ابتدای دولت ۷۳۴ فقره واگذاری انجام شده بود که هم‌اکنون این رقم به بیش از ۱۰ هزار و ۵۰۰ واحد رسیده است.

وی با بیان اینکه برای تأمین زمین مورد نیاز، حدود ۳۰۰ هزار واحد اراضی روستایی برای بنیاد مسکن تأمین شده که حدود ۶۰ هزار واحد آن در روستاهای واقع در حریم شهرها قرار دارد، توضیح داد: اولویت واگذاری این اراضی با بومیان ساکن روستاهاست و در مراحل بعدی، روستاییان دارای سابقه سکونت و سپس ساکنان شهرهای مجاور نیز می‌توانند از این ظرفیت استفاده کنند.

وی افزود:  بخشی از اختیارات در حوزه تأمین زمین و مدیریت پروژه‌های مسکن به استانداران تفویض شده، مشروط بر آنکه زیرساخت‌های لازم برای واگذاری اراضی فراهم باشد.

به گفته فرهاد زاده، قیمت تمام شده واحدهای مسکونی طرح مسکن حمایتی، ساماندهی متقاضیان و تمرکز زدایی از جمله تکالیفی است که به استانداران تفویض شده است.

مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش طرح‌های مسکن در خصوص واگذاری زمین و تفاهم با سایر وزارتخانه‌ها نیز توضیح داد: ۹۴ هزار واحد برای تامین مسکن کارگران در تفاهم نامه کارگری، تفاهم با وزارت جهاد کشاورزی به استعداد ۴هزار و ۵۰۰ واحد زمین و تفاهم با وزارت دفاع برای ۹۹ هزار واحد نیروهای مسلح و تفاهم با وزارت علوم و وزارت آموزش و پرورش از دیگر اقداماتی است که در این بخش انجام شده است.

پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به بیش از ۴۱۹ هزار نفر از اردیبهشت ۱۴۰۴

فرهاد زاده در خصوص تسهیلات ودیعه مسکن نیز توضیح داد: امسال سقف تسهیلات وام ودیعه مسکن به ۳۰۰ همت افزایش یافته است. از ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴ تاکنون ۴۱۹ هزار و ۱۱۰ نفر از این تسهیلات استفاده کرده‌اند.

وی با بیان اینکه مسکن استیجار در دو سطح پیش می‌رود توضیح داد: در قالب ماده ۶ برنامه استیجار ۱۰ هزار واحد برنامه‌ریزی شده که تاکنون ۴ هزار و ۷۰۰ واحد تامین شده است. در خصوص ماده ۸ استیجار نیز ساخت ۷۵ هزار واحد استیجار برای زوج‌های جوان برنامه ریزی شدهاست که دستورالعمل آن تدوین شده و برای چند استان نیز بخشی از اراضی این طرح تامین شده است.

انجام ثبت نام مسکن استیجاری در ۱۵ شهر

فرهاد زاده با بیان این‌که تاکنون ثبت‌نام طرح مسکن استیجاری در ۱۵ شهر کشور انجام شده است گفت: در همین راستا حدود ۲ هزار و ۵۰۰ واحد در طرح آشیان (مسکن استیجاری) برای شهرهای تهران و مشهد تامین خواهد شد.

مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: احتمالا از هفته دولت، ثبت نام مسکن استیجاری برای تهران آغاز خواهد شد. می‌خواهیم در شهرهای تهران و مشهد تعداد حداکثری واحدها را داشته باشیم.