رونق ساخت‌وساز با تمرکز بر مولدسازی زمین و درآمدهای پایدار در مشهد

علی قناویزچی با اشاره به مباحث مطرح‌شده در جلسات پیشین اظهار کرد: شهرداری مشهد در مسیر اجرای وظایف خود، با طراحی برنامه‌های متنوع و محتوایی، به‌دنبال کمک به رونق حوزه ساخت‌وساز و کسب‌وکار است؛ چراکه فعال شدن این چرخه می‌تواند تأثیر مستقیمی بر سایر بخش‌های اقتصادی شهر داشته باشد.
وی افزود: در حوزه مولدسازی، رونق ساخت‌وساز و درآمدهای پایدار، مصوبات مشخصی در شهرداری به تصویب رسیده که این بخش‌ها به‌عنوان مکمل یکدیگر، طرح‌های تکمیلی مدیریت شهری را پوشش می‌دهند و توفیقات خوبی نیز در حوزه درآمدهای عمومی، پایدار و ساخت‌وساز در حال پیگیری است.
معاون مالی و پشتیبانی شهرداری مشهد با اشاره به تقسیم‌بندی انجام‌شده در حوزه تولید واحدهای ساختمانی گفت: بخشی از این فرآیند به عوارض ساختمانی مربوط می‌شود که شهرداری تلاش کرده متناسب با شرایط اقتصادی و با روش‌های مختلف، دریافت آن‌ها را مدیریت کند. بخش دیگر نیز به واحدهای تجاری دائم اختصاص دارد.
قناویزچی مهم‌ترین محور تأثیرگذار بر بازار ساخت‌وساز را تولید و عرضه زمین دانست و تصریح کرد: شهرداری می‌تواند با ایفای نقش مؤثر در این حوزه، آیتم اصلی رونق بازار ساختمان را فعال کند. در همین راستا، مصوبات مرتبط با مجوزهای ساختمانی و ضوابط رونق‌بخش در حال پیگیری است که بخشی از آن در حیطه اختیارات کمیسیون‌ها قرار دارد.
وی ادامه داد: شهرداری در روزهای آینده ضوابطی را برای متقاضیان ساخت‌وساز اعلام خواهد کرد تا با تقویت پاسخگویی، شفافیت حقوق شهرداری و ایجاد اعتماد، فضای بی‌ثبات و بی‌انگیزگی در بازار ساختمان کاهش یابد.
مشوق‌های ویژه شهرداری برای کاهش هزینه‌ها و تقویت درآمدهای پایدار شهری
معاون مالی و پشتیبانی شهرداری مشهد با اشاره به اقدامات انجام‌شده در حوزه استحصال اراضی بیان کرد: این فرآیند در دو مسیر تأمین زمین و استحصال املاک دنبال می‌شود که در این راستا، نزدیک به ۳۰۰ هکتار از اراضی متعلق به اشخاص استحصال شده و از این میزان، ۲۶۶ هکتار به‌عنوان اراضی دارای تعهد خدمات شهری، ارزشی معادل ۲۳ همت دارد.
قناویزچی خاطرنشان کرد: در تولید ساختمان، حدود ۵۰ درصد هزینه‌ها مربوط به تهیه زمین، ۳۰ درصد مربوط به هزینه ساخت و بین ۵ تا ۱۰ درصد نیز هزینه‌های اداری است که شهرداری تمام توان خود را برای کاهش این هزینه‌ها به‌کار گرفته است.
وی با اشاره به مصوبه ویژه شهرداری مشهد در حوزه عرضه زمین گفت: افزایش عرضه زمین می‌تواند نقش مؤثری در مدیریت قیمت‌ها داشته باشد. شهرداری مشهد حجم قابل توجهی زمین در اختیار دارد که با فرآیندهای پیش‌بینی‌شده، به‌صورت هدفمند وارد بازار خواهد شد.
معاون مالی و پشتیبانی شهرداری مشهد افزود: در فاز نخست، ۷۵۰ ملک با قابلیت واگذاری شناسایی شده که از ویژگی‌های مهم این لایحه، افزایش تخفیف‌ها، تنوع روش‌های پرداخت و واگذاری بخشی از اراضی با تسهیل تشریفات اداری است تا شهروندان بتوانند از این فرصت‌ها استفاده کنند.
قناویزچی در بخش دیگری از سخنان خود به حوزه درآمدهای عمومی اشاره کرد و گفت: یکی از موضوعات مهم، ساماندهی واحدهای بهره‌برداری موقت است که با توجه به تعهدات موجود، در سال آینده مجوزهای موقت آن تعیین تکلیف می‌شود. در این حوزه، بالاترین سطح تخفیف و مشوق‌ها در نظر گرفته شده تا مودیان بتوانند وضعیت واحدهای تجاری و سنتی خود را مشخص کنند.
وی همچنین با اشاره به مصوبه عوارض نوسازی و صنفی بیان کرد: برای پرداخت این عوارض، مشوق‌هایی تا پایان دی‌ماه در نظر گرفته شده تا هم تخفیف‌ها اعمال شود و هم بدهی‌های معوق شهروندان تعیین تکلیف شود.
معاون مالی و پشتیبانی شهرداری مشهد با تأکید بر نقش عوارض نوسازی در توسعه شهر اظهار کرد: درآمدهای حاصل از این بخش در تأمین منابع مالی پروژه‌های عمرانی مورد استفاده قرار می‌گیرد و در حال حاضر بیش از ۴۷ پروژه بزرگ در حوزه‌های عمرانی، حمل‌ونقل عمومی و خدمات شهری در نقاط مختلف شهر در دست اجراست که نیازمند تأمین مالی مستمر است .