شهرداری مشهد به دنبال درآمد پایدار از سرمایه‌گذاری و ساخت‌وسازهاست

علی قناویزچی در نشست خبری طرح جامع توسعه و رونق سرمایه‌گذاری در حوزه ساختمان گفت: در زمانی که شهرداری طرح‌هایی ارائه می‌کند، به‌خصوص در زمینه ساخت و ساز و عوارض یا موضوعات مشابه، ممکن است اولین ذهنیت این باشد که شهرداری دنبال درآمد است، اما هدف اصلی این طرح‌ها قطعاً کسب درآمد نبوده است.

وی تأکید کرد: امسال سال خاصی را در شهرداری تجربه می‌کنیم و طی دو تا سه سال گذشته قوانینی در زمینه درآمدهای پایدار در شهرداری‌ها تصویب شده که محدودیت‌هایی ایجاد کرده و قانون‌گذار پیش‌بینی کرده شهرداری‌ها به سمت منابع پایدارتر و سالم‌تر حرکت کنند.

قناویزچی با بیان اینکه حوزه درآمدهای پایدار هنوز به سرعت کافی نرسیده است، افزود: در مشهد، درآمدهای پایدار نسبت به درآمدهای عمومی عقب‌تر و نیازمند زمان میان‌مدت هستند؛ باید از درآمدهای ویژه ساخت و ساز به سمت درآمدهای پایدار حرکت کنیم.

وی در ادامه با اشاره به شرایط سرمایه‌گذاران توضیح داد: هر سرمایه‌گذار بر اساس شرایط اجتماعی و اقتصادی کشور اولویت‌بندی می‌کند و با توجه به کاهش تقاضا و ویژگی‌های خاص مشهد به‌عنوان شهری زائرپذیر و خدماتی، شهرداری مجبور است هزینه‌های عمرانی و جاری خود را تأمین کند. روزانه حدود ۱۶۰ میلیارد تومان هزینه جاری داریم که بخشی عمرانی و بخشی جاری است.

معاون مالی شهرداری درباره فرآیند تعریف راهبردها گفت: این فرآیند از ابتدای سال آغاز شد و ۸ محور اصلی در شهرداری تعریف که راهبردهای هشت‌گانه نامیده می‌شوند و شامل نوع قراردادها، نوع پرداخت‌ها و اجرای هدفمند پروژه‌هاست و خروجی آن‌ها در پایان سال ارائه می‌شود.

قناویزچی با اشاره به تغییرات روش‌های مالی افزود: در گذشته تمرکز بر درآمدهای عمومی بود اما اکنون روش‌های مالی متنوع‌تری مورد استفاده قرار می‌گیرد و رقم درآمدهای پایدار باید از حدود ۲۱۰ تا ۲۲۰ میلیارد به ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیارد برسد. مشهد حدود ۲ همت هزینه جاری در منابع انسانی داشته که سهم افزایش افزوده حدود ۱۰ درصد بوده و نیازمند منابع متنوع و افزایش بهره‌وری هستیم.

وی درباره سرمایه‌های انسانی توضیح داد: در حوزه سرمایه‌های انسانی، تمرکز بر آموزش، تخصص‌گزینی و انتصابات بر اساس توان‌سنجی است تا امیدبخشی ایجاد شود و سازمان‌ها مکلف به کنترل دخل و خرج و ایجاد منابع پایدار هستند.

قناویزچی با اشاره به حوزه زمین و ساخت‌وساز گفت: کاهش قیمت تمام‌شده ساختمان نیازمند کاهش بهای زمین است و توافقات خوبی با دستگاه‌های دولتی انجام شده؛ حدود ۸۰۰ هکتار از اراضی بلاتکلیف استان قدس به توافق رسیده و ۳۰ هکتار دیگر آماده عرضه است.

وی در ادامه با بیان اهمیت کسب‌وکارهای زائرپذیر اظهار کرد: کسب‌وکارهای مرتبط با زائرپذیری باید کیفیت خدمات را ارتقا دهند و هزینه‌های شهری را تسهیل کنند. هدف نهایی شهرداری ایجاد درآمد پایدار از طریق رونق سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز است.

در پایان، قناویزچی توضیح داد: برای همراه کردن سازندگان، اصلاحات در معافیت‌ها، روش‌های پرداخت و بسترهای کاهش نیاز به نقدینگی انجام شده و پهنه‌های بلاتکلیف مانند خین عرب نیازمند اصلاح ضوابط هستند. همکاری با سازمان‌های بیرون از شهرداری مانند تأمین اجتماعی نیز مهم است تا رونق ساخت و ساز افزایش یابد و آثار مثبت آن برای همه محسوس باشد.