عرضه ۶۵۰ هزار واحد مسکونی در سال گذشته

حبیب‌الله طاهرخانی در مراسم اختتامیه بیست‌وششمین نمایشگاه بین‌المللی صنعت ساختمان، با اشاره به عملکرد بخش مسکن و ساختمان در سال گذشته اظهار کرد: با وجود شرایط خاص اقتصادی و وقوع دو جنگ تحمیلی علیه ایران، صنعت ساختمان یکی از بخش‌های تاب‌آور اقتصاد کشور بود و در مجموع ۶۵۰ هزار واحد مسکونی شهری و روستایی در سال ۱۴۰۴ به بازار عرضه شد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود: این میزان عرضه حاصل عملکرد بخش خصوصی، نهادهای عمومی و دولت بوده است و حدود ۲۵۰ هزار واحد از این تعداد از تسهیلات بانکی استفاده کردند و حدود ۴۰۰ هزار واحد نیز بدون استفاده از تسهیلات بانکی به سرانجام رسیدند.

طاهرخانی با اشاره به وجود حدود ۳۲ میلیون واحد مسکونی در کشور، نوسازی، بهسازی و مقاوم‌سازی ساختمان‌های موجود را یکی از بازارهای بزرگ پیش‌روی صنعت ساختمان دانست و گفت: بخش قابل توجهی از ساختمان‌های موجود نیازمند مدرن‌سازی و به‌هنگام‌سازی هستند و این ظرفیت می‌تواند زمینه فعالیت گسترده سازندگان، شرکت‌های تخصصی و نظام مهندسی را فراهم کند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر ضرورت تغییر رویکرد صنعت ساختمان افزود: با کاهش رشد جمعیت و کاهش نیاز به ساخت واحدهای جدید در دهه‌های آینده، فعالان این صنعت باید بخشی از ظرفیت خود را به نوسازی ساختمن‌های موجود اختصاص دهند.

طاهرخانی، افزایش سهم صنعتی‌سازی در ساخت‌وساز را از دیگر ضرورت‌های صنعت ساختمان عنوان کرد و گفت: صنعتی‌سازی می‌تواند سرعت ساخت را افزایش دهد، هزینه‌ها را کاهش دهد و زمینه شکل‌گیری برندهای تخصصی را فراهم کند.

وی افزود: چارچوب‌های لازم برای توسعه صنعتی‌سازی با همکاری بخش خصوصی، نهادها، سازمان‌ها و انجمن‌های تخصصی در حال فراهم شدن است و در نمایشگاه امسال نیز ظرفیت‌ها و نوآوری‌های این حوزه به نمایش گذاشته شد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی همچنین از تدوین طرح پیشران صنعت ساختمان خبر داد و تصریح کرد: این طرح پس از طی مراحل قانونی، با ارائه فرصت‌ها و مشوق‌های لازم و رفع محدودیت‌ها، مسیر جدیدی برای رونق و توسعه صنعت ساختمان ایجاد خواهد کرد.

طاهرخانی، تأمین مسکن قابل استطاعت را یکی دیگر از محورهای اصلی سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد و گفت: صرف افزایش حجم ساخت‌وساز نتوانسته مشکل دسترسی اقشار کم‌درآمد، متوسط و کارگری به مسکن را برطرف کند.

وی افزود: حمایت‌های تسهیلاتی و تأمین زمین از جمله سیاست‌های اصلی دولت برای تسهیل دسترسی مردم به مسکن است و در همین چارچوب، ساخت ۹۴ هزار واحد مسکن کارگران آغاز شده و زمین لازم برای ساخت ۲۰۰ هزار واحد دیگر نیز تأمین شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی، نوسازی بافت‌های فرسوده شهری را از دیگر اولویت‌های این وزارتخانه دانست و گفت: توسعه شهرهای جدید به دلیل هزینه بالای تأمین زیرساخت و ایجاد هویت شهری، هزینه‌بر است؛ بنابراین استفاده از ظرفیت بافت‌های فرسوده، ناکارآمد و قدیمی شهری باید در اولویت قرار گیرد.

طاهرخانی با اشاره به تغییر الگوی تقاضا در بازار مسکن افزود: عمده تقاضای فعلی بازار مسکن به واحدهای کمتر از ۸۰ مترمربع اختصاص دارد و با توجه به اهمیت گردش سرمایه برای سازندگان، ورود به حوزه ساخت واحدهای بزرگ‌متراژ و لوکس، ریسک بالایی دارد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی همچنین به ضرورت بهینه‌سازی مصرف انرژی در ساختمان‌ها اشاره کرد و گفت: ساختمان‌هایی که در سال‌های آینده معیارهای صرفه‌جویی و بهره‌وری انرژی را رعایت کنند، از اقبال بیشتری در بازار برخوردار خواهند بود.

طاهرخانی تأکید کرد: روند فعلی مصرف انرژی پایدار نیست و صنعت ساختمان باید هرچه سریع‌تر خود را با الزامات جدید در حوزه بهره‌وری انرژی تطبیق دهد.

وی مسکن استیجاری و اجاره‌داری حرفه‌ای را از رویکردهای جدید وزارت راه و شهرسازی برای تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد عنوان کرد و گفت: سیاست مالک‌کردن همه خانوارها، به‌ویژه در کلان‌شهرها، به دلیل افزایش شدید هزینه زمین و محدودیت دسترسی اقشار متوسط و کم‌درآمد با چالش‌هایی مواجه است.

طاهرخانی در پایان با اشاره به نقش نمایشگاه‌های تخصصی در انتقال دیدگاه‌های بخش خصوصی به سیاست‌گذاران گفت: برگزاری نشست‌ها و پنل‌های علمی در کنار نمایشگاه صنعت ساختمان می‌تواند بخشی از خلأهای علمی حوزه برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن را شناسایی و زمینه اصلاح سیاست‌ها را فراهم کند.