امروز: چهارشنبه 13 فروردین 1399 - 03:57 تبلیغات

قیمت مسکن

کرونا، قیمت مسکن را پایین می‌آورد؟

تهران (پانا) - کارشناسان و تحلیلگران بازار مسکن پیش‌بینی می‌کنند با توجه به توقف خرید و فروش در بازار مسکن به دلیل شیوع بیماری کرونا، احتمالا قیمت مسکن کاهش پیدا خواهد کرد.

شیوع کرونا هم نتوانست جلوی روند تورمی بازار مسکن را بگیرد

تهران(پانا) - یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه افزایش قیمت خانه در اسفند ماه قابل پیش بینی بود و همه ساله اتفاق می‌افتد​ می گوید این بار رشد نرخ ارز به تشدید قیمتها دامن زد و شیوع کرونا هم نتوانست جلوی روند تورمی بازار مسکن را بگیرد.

افزایش ۴۲ درصدی قیمت مسکن در تهران

تهران (پانا) - بر اساس اعلام دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، متوسط قیمت مسکن در تهران در اسفند ماه ۹۸ به متری ۱۵ میلیون و ۶۵۸ هزار و ۸۰۰ تومان رسید که بیانگر رشد ۴۲.۲ درصدی نسبت به اسفند ۹۷ است.

کاهش 35 درصدی معاملات مسکن در سال گذشته و چشم‌انداز مبهم معاملات زیر سایه کرونا

تهران ( پانا) - براساس آمارها، تعداد معاملات واحدهای مسکونی در شهر تهران در ۱۱ ماهه سال 98، نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳۵.۶ درصد کاهش یافته است این درحالی است که در اسفند 98 کاهش شدید معاملات ناشی از شیوع بیماری کرونا در کشور بوده است و برخی از دفاتر املاک نیز به دلیل کسادی بازار خودخواسته واحد خود را تعطیل کردند.

سرایت انعطاف قیمتی به میان‌متراژها

تهران (پانا) - روند انعطاف فروشنده‌های مسکن در تعیین قیمت‌های پیشنهادی که طی روزهای گذشته در بازار مسکن شهر تهران آغاز شده بود کماکان ادامه دارد و از بازار فروش واحدهای کوچک‌متراژ به آپارتمان‌های میان‌متراژ سرایت کرده است. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌دهد روندی که طی روزهای گذشته از سوی برخی مالکان واحدهای مسکونی مصمم به فروش آپارتمان آغاز شده بود و این افراد برای آنکه بتوانند در رکود فعلی بازار مسکن سریع‌تر واحدهای خود را به فروش برسانند اقدام به تعدیل قیمت‌های پیشنهادی می‌کردند، همچنان در بازار مسکن ادامه دارد و حتی به طیف گسترده‌تری از فروشنده‌های مسکن سرایت کرده است.

قیمت‌گذاری «قابل تبدیل» در بازار اجاره

تهران (پانا) - رکود بازار اجاره مسکن سبب شده قیمت‌گذاری اغلب آپارتمان‌های اجاری توسط موجران به شیوه «قابل تبدیل» صورت گیرد تا مدت انتظار آنها برای انعقاد قرارداد، با این انعطاف کاهش یابد. این قاعده حتی در بازار اجاره آپارتمان‌های نقلی که معمولا در دو سال گذشته، به‌دنبال کاهش قدرت پرداخت مستاجران، در تمام فصول مراجعان زیادی دارد هم حکم می‌کند.

تولید سالانه یک میلیون مسکن حضور دلالان را در این بازار صفر می‌کند

تهران (پانا) - با وجود کاهش تعداد معاملات مسکن در سال 98 روند قیمتی در این بازار کاهشی نبوده است و این بخش درگیر در رکود تورمی دامنه‌داری شده است شرایطی که به گفته رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن تنها در صورت تولید انبوه مسکن و پیشی‌گرفتن عرضه بر تقاضا موجب تعدیل قیمت‌ها خواهد شد.

رونق صنعت سیمان با اجرایی‌شدن طرح مسکن ملی

تهران (پانا) – عضو انجمن تولیدکنندگان سیمان می‌گوید طرح مسکن ملی که به پیشنهاد وزارت راه و اجرایی تدوین شده است در صورت اجرا می‌تواند بر افزایش مصرف بسیاری از صنایع وابسته به بخش مسکن از جمله صنعت سیمان تاثیرگذار باشد.

دامنه قیمت مسکن مصرفی در شرق و غرب تهران

تهران (پانا) - دامنه قیمت پیشنهادی فروش مسکن در عمده موجودی فایل‌های دو منطقه شرقی و غربی تهران نزد بنگاه‌های ملکی در حال حاضر، بین ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان است.

قیمت فروش سوئیت‌آپارتمان‌

تهران (پانا) - در بازار آپارتمان‌های تا ۳۵ مترمربع دو نوع عرضه ملکی شامل سوئیت و آپارتمان‌های نقلی وجود دارد.

رونق معاملات با افزایش سقف تسهیلات مسکن

تهران (پانا) - سقف وام مسکن برای زوجین در شهرهای بزرگ تا 240 میلیون تومان افزایش یافته است و از اواخر هفته گذشته نیز اجرایی شده است حال این پرسش مطرح است که این سیاست تقاضا محور تا چه میزان بر قیمت و رشد بخش مسکن موثر خواهد بود؛ سیاستی که برخی کارشناسان آن را زمینه‌ساز رشد بخش مسکن و برخی عاملی برای افزایش بیشتر قیمت مسکن و نابرابری عرضه و تقاضا می‌دانند.

مسکن بیش از این ظرفیت افزایش قیمت ندارد

تهران (پانا) - کارنامه ۹ ماهه بازار مسکن شهر تهران حد میانگین قیمت را ۱۲ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان در هر متر مربع نشان می‌دهد و تلاش سفته‌بازان برای بالا بردن قیمت در مقاطع ماهانه به شکل افت شدید معاملات بروز کرده است.

سلطان‌محمدی،‌ کارشناس اقتصادی:‌ اثرگذاری تغییر نرخ بنزین بر بازار مسکن ناچیز است

تهران (پانا) - یک کارشناس با بیان این‌که شاخص‌های ماهانه در بازار مسکن قابل اتکا نیست، می‌گوید بسیاری افراد تصور می‌کنند به میزان افزایش نرخ بنزین، قیمت سایر کالاها از جمله مسکن نیز باید رشد کند؛ در حالی که بنزین سهم مشخصی از سبد خانوار دارد و شوک افزایش نرخ سوخت بر بازارها فقط یک بار رخ می‌دهد.

وضعیت آخرین فایل‌های فروش مسکن

تهران (پانا) - فایل‌های فروش مسکن که طی چند روز گذشته به بازار املاک پایتخت عرضه شده‌اند در برخی موارد دارای یک ویژگی مهم برای متقاضیان خرید آپارتمان هستند. در حالی‌که میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در آذرماه در مقایسه با آبان امسال بیش از ۶ درصد افزایش داشت اما در میان تازه‌ترین فایل‌های عرضه شده به بازار فروش مسکن مواردی دیده می‌شود که قیمت پیشنهادی فروش واحد مناسب‌تر از عرف قیمتی منطقه‌ای است که واحد عرضه شده در آن قرار دارد.

مشتریان آپارتمان‌های تا یک میلیارد تومان

تهران (پانا) - بازه قیمتی ۸۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومانی در بازار مسکن برای متقاضیان تبدیل به احسن آپارتمان، «قیمت‌مناسب» به‌شمار می‌آید. در این بازه قیمتی جست‌وجوی آپارتمان نوساز متوسط‌متراژ در اغلب مناطق مصرفی پایتخت با سطوح فعلی قیمت‌ها تقریبا غیرممکن است اما آپارتمان‌های تا ۱۰ سال ساخت در مناطق متوسط رو به پایین و آپارتمان‌های قدیمی‌تر در مناطق متوسط رو به بالا در این بازه قیمتی عرضه شده‌اند که می‌تواند توسط متقاضیان تبدیل به احسن آپارتمان انتخاب شود.

متهم اصلی کیست؟

قیمت بنزین افزایش یافت. هیچ ایرانی نوع‌دوست و وطن‌پرستی (مستقل از گرایش فکری و سیاسی او) نمی‌تواند از آنچه رخ داده است، غمگین و پریشان نباشد. در مدتی که از این وقایع سپری شده است، همه اقتصادخوانده‌ها و حتی آنهایی که از سوی قوای سه گانه در بحث‌های آن شرکت داشته‌اند و البته من اطلاع دقیقی از آنچه در آن جلسات گذشته است، ندارم تا قضاوت منصفانه داشته باشم، به نوعی اعلام برائت می‌کنند.

یک پیش‌بینی درباره قیمت مسکن در سال ۹۸

یک کارشناس بازار مسکن با بیان این‌که تقاضای بالقوه‌ای برای خرید خانه در سطح کشور وجود دارد که از توان کافی برخوردار نیست، عنوان کرده با توجه به افت شدید توان طرف تقاضا بسیار بعید است که افزایش نرخ سوخت تاثیری در قیمت مسکن ایجاد کند.

فرجام ساخت‌و‌ساز در بافت‌های فرسوده

بخش مسکن یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصادی کشور است. به طوری که در برخی از کشورها، از جمله عوامل رشد اقتصادی و توسعه آن کشور به حساب می‌آید و گاهی این بخش عاملی برای رکود اقتصادی در برخی کشورهای بزرگ محسوب می‌شود. برای مثال به هم خوردن مناسبات پولی و مالی در بخش مسکن زمینه رکود اقتصادی سال ۲۰۰۷ ایالات متحده را به وجود آورد. بنابراین گاهی می‌توان بخش مسکن را پیشران اقتصاد کشورها دانست.

قیمت آپارتمانهای 75تا 100متری در نقاط مختلف تهران

تهران (پانا) - بازار خرید و فروش املاک طی ماه‌های گذشته به دلیل افزایش شدید قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی از سوی مالکان و بیشتر شدن شکاف قدرت خرید متقاضیان و قیمت‌های موجود در بازار، در یک کمای معاملاتی به سر می‌برد.