امروز: جمعه 1 شهریور 1398 - 00:16 تبلیغات

بازار مسکن

چراغ شهرک های صنعتی چرا خاموش می شود؟

اعطای وام های بی حساب و کتاب به واحدهای تولیدی با بهره های کمرشکن و غیر منطقی و از طرفی تامین نشدن تسهیلات مورد نیاز در مدت زمان تعیین شده و فشار بانک ها برای پرداخت اقساط، از دیگر عوامل ورشکستگی واحدهای تولیدی است.

منجی بازار اجاره آمد

تهران( پانا) - فعالان بازار مسکن با ذکر این نکته که تعداد معاملات در بازار اجاره به شدت کاهش یافته است، عنوان می‌کنند: «با توجه به این‌که حدود ۳۰ درصد جامعه در خانه‌های استیجاری زندگی می‌کنند، این توقع وجود دارد که برای راه‌اندازی سازمان اجاره‌داری و تولید مسکن استیجاری سیاست‌گذاری کلان وجود داشته باشد. »

چرا رونق قیمتی مسکن خیر نداشت؟

اقتصاد ایران در طول حدود یک سال و نیم گذشته یکی از شدیدترین رونق‌های قیمتی خود را تجربه کرد؛ به این معنی که پس از دوره‌ای رکود قیمتی و عقب ماندن رشد قیمتی مسکن از تورم، افزایش بسیار شدید در حد بیش از ۱۰۰ درصد را شاهد بود. در نمودار شماره یک لگاریتم متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران(که رفتار عمومی آن متفاوت از کل کشور نیست)، برای دوره زمانی ۹۷-۱۳۷۰ نشان داده شده است.

بخریم یا نخریم؟

تهران (پانا) - بخریم یا نخریم؟ این سوالی است که این روزها اغلب متقاضیان کالا از اهل فن می‌پرسند. با کاهش نرخ ارز مردم سردرگمند که آیا خدمات مهم از جمله مسکن و خودرو را بخرند یا همچنان دست نگه دارند؛ چون ممکن است باز هم بازار ارز متلاطم شود.

آغاز کاهش قیمت مسکن در ۵ منطقه از تهران

تهران (پانا) - گزارش‌های رسیده حاکی از آن است که قیمت مسکن در پنج منطقه‌تهران از ۸ تا ۱۸ درصد کاهش یافته است. موضوعی که رئیس اتحادیه مشاوران املاک بر آن صحه گذاشته است.

طنز/سلطان جدید از راه رسید

چند وقتی بود که از سلطان‌ها خبری نبود، یا خبرش به ما نمی‌رسید که یکی از نمایندگان محترم مجلس از سلطان جدیدی رونمایی کرد. سلطان آپارتمان. ایشان یک‌تنه هفتصد آپارتمان در شهر ری دارند.

سه جبهه رونق‌ساز مسکن

تهران (پانا) - نسخه تنظیم و رونق بازار مسکن تهران و شهرهای بزرگ از سه جبهه، به دولت ارائه شد. بازوی پژوهشی مجلس ضمن «آسیب‌شناسی» آنچه تحت‌عنوان التهاب قیمتی طی یک سال اخیر در بازار ملک رخ داد و همچنین «معرفی» نفع‌بردگان و زیان‌دیدگان این وضعیت، مسیر نجات بازار مسکن به سمت «رونق» عرضه مناسب و معاملات مصرفی را در «احیای قدرت خرید خانه‌اولی‌‌ها، اخذ سه نوع مالیات از سوداگری و همچنین تحریک ساخت‌وساز» معرفی کرده است.

نگاهی به وضعیت بازار مسکن در ۲۷ ماه گذشته

تهران (پانا) - آمار گویای آن است که از ابتدای سال ۱۳۹۶ تا کنون در نیمه اول، سه بار و در نیمه دوم این سال‌ها یک بار شاهد ایجاد التهاب قیمت ماهانه در بازار مسکن بوده‌ایم و شروع هر سال با آرامش نسبی قیمت همراه بوده است.

بازار اجاره بیش از آنکه تابع تورم باشد، تابع قیمت مسکن است

تهران (پانا) - برخی مسئولان بازار اجاره‌بها را صرفا تابع تورم عمومی می‌دانند و قصد دارند برای تامین ودیعه به موجران وام پرداخت کنند، اما کارشناسان می گویند بازار اجاره بیش از آنکه تابع تورم باشد، تابع قیمت مسکن است.

فشار قیمت اجاره خانه بیشتر شد

تهران (پانا) - با آغاز تابستان مراجعه‌ اجاره‌نشین‌ها به دفاتر املاک سه برابر شده، اما قیمت‌ها نسبت به خردادماه افزایش چندانی نداشته است.

معاون وزیر راه و شهرسازی: راه اندازی متروی شهرجدیدهشتگرد در جذب جمعیت و رونق بازار مسکن ،کلانشهرهای تهران و کرج موثر است

کرج (پانا) - معاون وزیر راه و شهرسازی،با بیان اینکه متروی گلشهر-شهر جدید هشتگرد اثر تعیین کننده‌ای در نظام حمل و نقل بین‌شهری و کاهش ترافیک این جاده داشته و همچنین باعث جذب جمعیت و رونق بازارمسکن در کلانشهرهای تهران و کرج خواهد شد.

تاکتیک ملاکان برای عصر انجماد

تهران (پانا) - تنور مزایده‌های ملکی با تاکتیک بازیگران بزرگ بازار مسکن، گرم‌تر شد. ملاکان عرضه‌کننده‌های حقوقی با درس گرفتن از رکود سنگین سال‌های ۹۳ تا ۹۵، پیش از مواجهه با وضعیت مشابه در سال‌جاری، موقعیت فروش به‌خود گرفته‌اند. سمت عرضه در این بازار، با جذاب‌سازی املاک قابل مزایده به شکل نقد و اقساط یا تخفیف نقدی، قصد دارد از ورود به عصر انجماد پیشگیری کند.زمین، واحد تجاری و البته آپارتمان مسکونی در مزایده‌های اخیر به شکل توام عرضه شده است. این، علامتی از انتظار پایان جهش قیمت است.

رصد معاملات تابستانی مسکن

تهران (پانا)-رصد آخرین تحولات بازار مسکن در تهران، ۶ علامت تغییر در صحنه معاملات خرید آپارتمان را نشان می‌دهد. با نزدیک شدن به شروع فصل اصلی نقل و انتقالات ملکی، «چگونگی نبض آتی قیمت» به مهم‌ترین پرسش خریداران مصرفی تبدیل شده است. نتایج تحقیقات میدانی در این باره حاکی است: «انتظارات» سه ضلع بازار معاملات، یعنی خریدار، فروشنده و واسطه‌های ملکی، از حالت تداوم یا تکرار جهش قیمت مسکن به سمت نوسان محدود در فصل تابستان، چرخش کرده است. در برخی مناطق کلیدی (سابقه فروش بالا)، حتی انتظار ثبات قیمتی به‌وجود آمده است.

مرز میان تقاضای مصرفی و معاملات سوداگری

مالیات‌بر عایدی مسکن، فعالیت سوداگرانه در مسکن و بازار را برای سوداگران غیراقتصادی و گران می‌کند، اما تعیین مدل مالیات ‌بر عایدی مسکن باید بسیار دقیق و ظریف انجام شود.

سازمان مالیاتی به سامانه اطلاعات مسکن دسترسی پیدا خواهد کرد

تهران (پانا) ـ راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است که با راه‌اندازی این سامانه تمام اطلاعات واحدهای مسکونی، وضعیت اسکان، تعداد خانه‌های خالی، تعداد خانه‌های دوم و... مشخص می‌شود.

ورود تعزیرات به بازار مسکن در صورت شکایت مردم

تهران (پانا) - رئیس سازمان تعزیرات حکومتی گفت سازمان تعزیرات رسالت سازمان یافته‌ای برای ساماندهی بازار مسکن ندارد و بنا به شکایات افراد در خصوص گرانفروشی و افزایش کرایه ورود می‌کند.