امروز: پنجشنبه 15 خرداد 1399 - 12:33 تبلیغات

بازار مسکن

عقب‌نشینی فایل‌های ملکی

تهران (پانا) - بازار معاملات مسکن به تحولات سریع بازارهای موازی یک پیش‌واکنش نشان داد. بررسی وضعیت روزهای اخیر بازار خرید و فروش ملک حاکی از آن است که حجم فایل‌های عرضه شده در بازار معاملات مسکن با «کاهش ۷۵ درصدی» به‌دلیل عقب‌نشینی فروشنده‌ها طی یک هفته اخیر مواجه شده است.

ماجرای فروشنده‌های غیرجدی در بازار مسکن

تهران (پانا) - کاهش فایل‌های تکراری نزد بنگاه‌ها و موتورهای جست‌و‌جوی ملکی نشان می‌دهد بسیاری از فروشنده‌های بازار ملک این روزها قصدشان برای فروش در اولین زمان ممکن جدی نیست و بیشتر در صدد به دست آوردن مظنه قیمتی هستند.

علائم انعطاف قیمت در بازار مسکن؟

تهران (پانا) - مشخصات برخی از فایل‌هایی که به تازگی به بازار معاملات مسکن شهر تهران عرضه شده است نشان‌دهنده احتمال اعمال انعطاف قیمتی در نرخ‌های پیشنهادی مالکان برای فروش آپارتمان است.

رفتار متفاوت سازنده‌ها در تعیین قیمت

تهران (پانا) - مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند: سازندگان و بسازوبفروش‌ها در برخی محلات شهر تعداد محدودی از واحدهای پروژه‌های نیمه‌تمام خود را برای پیش‌فروش عرضه کرده‌اند.

فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره

تهران (پانا) - فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره مسکن در مقایسه با مدت مشابه سال قبل تغییر چندانی به لحاظ تعداد عرضه نداشته است و برخلاف بازار خرید وفروش مسکن معضل کمبود فایل در این بخش از بازار چندان محسوس نیست. در برخی از محلات پایتخت، گروهی از متقاضیان خرید آپارتمان با معضل کمبود فایل مناسب برای خرید مواجه شده‌اند که این مشکل در بازار اجاره کمتر مشاهده می‌شود.

افزایش نرمش موجر اولی‌ها

تهران (پانا) - انتشار آمار رسمی مربوط به تغییرات نرخ اجاره مسکن در ۳۱ استان کشور مربوط به بازه زمانی زمستان ۹۸ از افزایش نرمش موجر‌اولی‌ها در برابر مستاجران خبر می‌دهد.بررسی‌ها درباره تازه‌ترین تحولات بازار اجاره مسکن بر پایه جدیدترین آمارهای رسمی مربوط به این بازار در دوره زمانی زمستان ۹۸ که روز گذشته از سوی مرکز آمار ایران منتشر شد، نشان می‌دهد در زمستان ۹۸ همچون پاییز سال گذشته مستاجرانی که اقدام به جابه‌جایی در بازار مسکن کرده و قراردادهای سال گذشته خود با موجران را تمدید نکردند در مقایسه با مستاجرانی که قرارداد سال قبل خود را با موجر تمدید کردند، نرخ رشد کمتری را در رقم اجاره‌بهای پرداختی خود در قرارداد جدید متحمل شدند.

تورم بازار مسکن از تورم عمومی بالاتر نمی‌رود

تهران (پانا) - یک کارشناس اقتصاد مسکن، از احتمال کاهش رکود بازار مسکن در سال جاری در مقایسه با سال گذشته خبر می دهد و می گوید: براساس اطلاعات به دست آمده و بررسی های صورت گرفته، بازار مسکن در بهار سال جاری همانند زمستان سال گذشته همچنان تحت تاثیر کرونا ویروس، قرار خواهد داشت و با خروج تدریجی از زیر سایه سنگین این ویروس، به تدریج در سه فصل دیگر سال شاهد رونق نسبی بازار مذکور خواهیم بود.

آرایش جدید مقابل بازار مسکن

تهران (پانا) - شرایط خرید، فروش و حتی اجاره‌نشینی و اجاره‌داری در بازار مسکن، در همین هفته‌های ابتدایی سال جدید تغییر محسوس پیدا کرده است. هنوز متغیرهای داخلی بازار ملک در پایتخت به نیروهای خارجی اثرگذار بر این بازار واکنش محسوس نشان نداده‌‌اند اما رخدادهای بیرونی بازار مسکن به گونه‌ای است که انتظار می‌رود اوضاع این بازار در سال ۹۹ در حوزه‌هایی، متفاوت از قبل رقم بخورد.

آپارتمان‌های نقلی با قیمت کمتر از یک میلیارد

تهران (پانا) - مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند با وجود رشد قیمت مسکن طی یک‌سال گذشته، همچنان امکان خرید آپارتمان‌ در شهر تهران با قیمت کل کمتر از یک میلیارد تومان وجود دارد.

عرضه محدود گران‌ترین جزء ساختمانی

تهران (پانا) - عرضه زمین و ملک کلنگی به بازار مسکن و سازنده‌ها محدود شد. تحقیقات میدانی از بازار عرضه گران‌ترین جزء ساخت‌وسازهای شهر تهران نشان می‌دهد در حالی‌که از ماه‌های قبل عرضه ملک کلنگی و زمین مناسب برای ساخت مسکن در مناطق مختلف پایتخت محدود شده و از حجم و میزان آن کاسته شده بود، معرفی فایل فروش این دسته از املاک به بازار و سازنده‌ها هم‌اکنون محدودتر از ماه‌های قبل است.

قیمت مسکن کاهش می‌یابد

ارومیه (پانا) - عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد این مسئله روشن است که وقتی تقاضا برای خرید مسکن کاهش یابد، قیمت ها در این بازار روند نزولی به خود خواهند گرفت.

محدوده قیمتی املاک در روز پایانی فروردین

تهران (پانا) - بررسی‌ها از وضعیت روزهای اخیر بازار مسکن در شهر تهران نشان می‌دهد به‌تدریج حجم فایل‌های عرضه شده در بازار معاملات مسکن در حال افزایش است. همزمان با فراگیری ویروس و تعطیلی بخش زیادی از کسب‌و‌کارهای اقتصادی، بازار معاملات مسکن نیز با تعطیلی خودخواسته مشاوران املاک از یکسو و کاهش محسوس مراجعه متقاضیان به بازار، به حالت تعطیلی در آمد.

بخش فعال بازار مسکن

تهران (پانا)‌- در حالی‌که بازار معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی تحت تاثیر شیوع ویروس کرونا همچنان در حالت نیمه‌تعطیل و غیرفعال قرار دارد بازار معاملات اجاره مسکن به‌عنوان تنها بخش نسبتا فعال بازار مسکن در عمده مناطق به خصوص مناطق مصرفی و پرتقاضا شاهد حضور دو سمت عرضه و تقاضای واحدهای اجاره‌ای است.

پرتقاضاترین مناطق تهران را بشناسید

تهران (پانا) - جغرافیای خرید طیفی از تقاضای مسکن به لحاظ بیشترین حضور در مناطق مختلف پایتخت بررسی شد. کارنامه بازار شب عید نشان می‌دهد خریدهای تبدیلی به معنای جابه‌جاشدن به آپارتمان بهتر، در منطقه یک تهران با حجم بیشتری نسبت به سایر مناطق انجام شده که این اتفاق ناشی از تفاوت قدرت خرید ساکنان این منطقه است. افزایش چشمگیر قیمت مسکن در منطقه یک تاثیر قابل‌توجهی بر رشد قیمت میانگین داشته است. کانون تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای نیز مشخص شده است.