هشدار نسبت به کوچ مستاجران به حاشیه شهرها

به گزارش روزنامه آرمان، بررسی‌ها نشان می‌دهد افزایش ۴۰ تا ۱۰۰‌درصدی اجاره‌بها در برخی مناطق شهری سبب‌ شده است مستاجران امکان تمدید قراردادهای خود را از دست بدهند و کوچ به‌مناطق پایین‌تر و کاستن از کیفیت زندگی را برای اداره اقتصادی در دستور کار قرار دهند اما این همه ماجرا نیست چراکه برخی قدرت ماندن در پایتخت را از دست داده‌اند اما از دست رفتن این قدرت نمی‌تواند زمینه بازگشت به شهرهای محل تولد را رقم بزند. در حوزه کارشناس اقتصاد مسکن با هشدار نسبت به بروز یک مهاجرت بزرگ از کلانشهرها و شهرهای بزرگ به حاشیه شهرها و سکونتگاه‌های غیررسمی به‌دلیل افزایش نرخ اجاره‌‌بهای مسکن، گفت: اگر دولت امسال برای مستاجران کاری انجام ندهد مرتکب خطای بزرگی شده است. فردین یزدانی، با بیان اینکه در بازار اجاره دودسته سیاست داریم، گفته است: ‌یک‌دسته سیاست‌های کوتاه‌مدت و فوری مثل کمک‌هزینه اجاره است. به‌نظرم چنانچه امسال دولت این‌کار را انجام ندهد مرتکب خطای بزرگی شده، چراکه وضعیت بازار اجاره‌بهای مسکن حاد خواهد بود. وی با تاکید بر اینکه با توجه به مولفه‌های تورم و وجود گروه‌های زیر خط فقر بسیار ضروری است یک اقدام سریع در شرایط بحرانی انجام شود، افزود:‌ بخش دیگری هم داریم که مثلا برنامه‌هایی که اگر امروز شروع کنیم دوسال دیگر جواب می‌دهد، مانند بسته‌های تشویقی برای توسعه اجاره‌داری حرفه‌ای برای گروه‌های کم‌درآمد و متوسط. کارشناس اقتصاد مسکن با یادآوری اینکه هم‌اکنون خیلی خانه‌های سازمانی ادارات دولتی مختص مدیران شده است، ‌ گفت: حق مسکن ۱۰۰‌هزار تومانی کارگران نزدیک به صفر است. اگر یک مدیریت کارآمد داشتیم اینها را داخل یک صندوق جمع‌آوری و یک برنامه تولید مسکن اجاره‌ای برای کارگران اجرا می‌کرد با همین منابع مالی. یزدانی با بیان اینکه اتحادیه‌های کارفرمایی قطعا از این برنامه استقبال می‌کردند چراکه به‌نفع آنها هم بود، افزود:‌ این کار باعث می‌شود کارآیی نیروی کار در صنایع و کارخانجات بالا رود. بنابراین اجرای برنامه‌های استیجاری بسیار ضروری است.

حداقل دستمزد زیر خط فقر

وی با بیان اینکه الان حداقل معاش برای خانوارها برای اینکه حداقل زندگیشان را تامین کنند در کف خط فقر، ۲.۵‌میلیون تومان است، ‌ اظهار کرد: این در حالی است که حداقل دستمزد ما یک و نیم‌میلیون تومان است. ایران از این نظر جزو معدود کشورهایی است که حداقل دستمزد زیر خط فقر دارد. حالا فرض کنید در این شرایط ۳۰‌درصد افزایش اجاره‌بها داشته باشید اتفاقی که خواهد افتاد اینکه خانوار ناچار است از مخارج غذایی و بهداشتی کم کند. یزدانی ادامه داد:‌ اگر این کار کفاف هزینه‌ها را ندهد خانوار ناچار است از تهران (کلانشهرها) بار مهاجرت را ببندد برود به سمت حاشیه تهران یا شهرهای بزرگ دیگر. بنابراین یک مهاجرت اجباری و جابه‌جایی نسبتا بالایی از شهرهای بزرگ به‌سمت حاشیه خواهیم داشت. حاشیه محلی است که محل سکونتگاه غیررسمی است و ساماندهی فضایی و مدیریت فضایی کافی را ندارد. وی با بیان اینکه در این‌صورت با انباشت فضایی فقر و یک نوعی تجمع فقرا مواجه خواهیم شد، ‌بیان کرد:‌ خانوارهایی که در حاشیه و سکونتگاه‌های غیررسمی ساکن می‌شوند در یک تله فضایی گرفتار می‌شوند و نمی‌توانند هرگز از فقر رهایی پیدا کنند چراکه فرصت‌هایی که در شهرهاست الزاما برای آنها در محلاتشان نیست. کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به‌اینکه یعنی یک فقر مضاعف و یک محیط غیرانسانی ساخته می‌شود برای انبوهی از جمعیت که خدمات شهری کافی هم اکثرا ندارند، تصریح کرد:‌ ما سال ۸۴ بالغ بر ۶‌میلیون ساکن سکونتگاه غیررسمی داشتیم که سال ۹۲ به ۱۱میلیون افزایش یافته است. با توجه به روندی که مشاهده می‌شود سال آینده ۵ تا ۶‌میلیون نفر به این جمعیت افزوده خواهد شد که معضل بزرگی از نظر اقتصادی و اجتماعی خواهد بود. پیش از این وزیر راه و شهرسازی نیز تاکید کرده بود که برنامه‌هایی برای مهار روند تورمی در حوزه اجاره‌بها در دستور کار است. در این راستا، دریافت مالیات تصاعدی از مالکان، دریافت مالیات از خانه‌های خالی و همچنین تعیین سقف نرخ اجاره‌بها از جمله طرح‌هایی است که ارائه شده است. هر‌ساله فاصله خرداد تا شهریور داغ‌ترین دوره زمانی نقل و انتقالات درر بازار اجاره تلقی می‌شود.