امروز: دوشنبه 29 دی 1399 - 07:27 تبلیغات
خبرگزاری پانا
خبرگزاری پانا
  • خبرگزاری پانا
  • صفحه اصلی
  • آموزش و پرورش
      در حال بارگزاری
  • سیاسی
      در حال بارگزاری
  • اقتصادی
      در حال بارگزاری
  • اجتماعی
      در حال بارگزاری
  • فرهنگی
      در حال بارگزاری
  • ورزشی
      در حال بارگزاری
  • عکس
      در حال بارگزاری
  • ویدئو
  • رسانه‌های دیگر
      در حال بارگزاری
  • استانها
    • صفحه اصلی استان‌ها
    • آذربایجان شرقی
    • آذربایجان غربی
    • اردبیل
    • اصفهان
    • البرز
    • ایلام
    • بوشهر
    • تهران
    • شهرستانهای تهران
    • چهارمحال و بختیاری
    • خراسان جنوبی
    • خراسان رضوی
    • خراسان شمالی
    • خوزستان
    • زنجان
    • سمنان
    • سیستان و بلوچستان
    • فارس
    • قزوین
    • قم
    • کردستان
    • کرمان
    • کرمانشاه
    • کهگیلویه و بویراحمد
    • گلستان
    • گیلان
    • لرستان
    • مازندران
    • مرکزی
    • هرمزگان
    • همدان
    • یزد
  • آرشیو
  • درباره ما
  • ارتباط با ما

پانا اقتصادی

چرا پس از حذف قیمت در سایت‌های خریدوفروش مسکن گران شده است؟

چرا پس از حذف قیمت در سایت‌های خریدوفروش مسکن گران شده است؟

10/5/2020 12:45:00 PM
10/5/2020 12:45:00 PM
دوشنبه 14 مهر 1399 - 12:45
سایت‌های خریدوفروش مسکن

تهران (پانا) - چندین ماه از حذف قیمت مسکن در سایت‌های خریدوفروش اینترنتی می‌گذرد با این حال متوسط قیمت مسکن به رکوردی تازه در پایتخت رسیده است. گویا حذف قیمت‌ها از سایت‌ها، راه‌حل کاهش التهاب بازار نبوده است! دیگر مشخص است که مشکل بازار مسکن، چیزی فراتر از درج قیمت در سایت خریدوفروش آنلاین است. وضعیت رکود تورمی در مسکن، داستانی دیرینه دارد و به دو سال اخیر هم ختم نمی‌شود.

به‌گزارش خبرآنلاین، بیش از دو سال است که بازار مسکن رکوردهای عجیب‌وغریبی را ثبت می‌کند و دوایی هم برای درد آن پیدا نمی‌شود. حتی پیش‌بینی‌ها درباره آغاز دوره رکود مسکن هم گویا قصد تحقق ندارد. سال ۹۷ متوسط قیمت مسکن بیش از ۷۰ درصد نسبت به ۱۲ ماه سال ۹۶ رشد کرد. میانگین قیمت هر واحد مسکونی به ۱۰ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان رسید و افزایش قیمت در آخرین ماه سال ۹۷ نسبت به همین ماه در سال ۹۶، نزدیک به ۹۵ درصد بود. زوج جوانی که سال ۹۶ خانه‌ای نوساز ۹۰ متری در حوالی خیابان لارستان را ۷۰۰ میلیون تومان خریده بودند، یک سال بعد آن را به قیمت یک میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان فروختند و حالا خرید خانه‌ای ۱ میلیارد تومانی هم در میانه شهر به رویا تبدیل شده است. گویی از سال ۹۶ تا الان سال‌ها گذشته است.

البته که حتی وضعیت رشد قیمت در ۶ ماهی که از سال ۹۹ می‌گذرد هم می‌تواند مثل خواب اصحاب کهف باشد و قیمت امروز مسکن با قیمت ابتدای سال زمین تا آسمان فاصله دارد. وضعیت روند رشد پرسرعت قیمت مسکن به گونه‌ای شده است که جمله «شانس آوردیم، زودتر خونه خریدیم»، به ترجیع‌بند میان تازه خانه‌دار شده‌ها تبدیل شده است.

اوج قیمت مسکن در سال ۹۷ به تقویت پیش‌بینی‌ها درباره آغاز دوره رکود در سال ۹۸ دامن زد. بعضی تحلیل‌ها از آغاز رکود از تابستان سال ۹۸ می‌گفت و اطمینان می‌داد که خبری از رشد قیمت در نیمه دوم سال ۹۸ نیست. اما نه تنها این پیش‌بینی‌ها درست از آب در نیامد که حالا در نیمه دوم سال ۹۹ هم نشانه‌هایی از ثبات قیمت‌ها یا حتی رکود در بازار مسکن نیست. تورم ماهانه مسکن در اسفندماه سال ۹۸، ۸.۷ درصد بود که بالاترین میزان تورم ماهانه این بازار از زمان اوج جهش قیمت در سال ۹۸ به بعد بود. میانگین قیمت مسکن هم در سال ۹۸ بیش از ۱۱ درصد رشد کرد. در حالی که متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در آغاز سال ۹۸، ۱۱ میلیون تومان بود، در اسفندماه به بیش از ۱۵ میلیون تومان رسید.

اما در سال ۹۹ چه رخ‌داده است؟ به دلیل همه‌گیری کرونا اخبار از کاهش نرخ مسکن و کوتاه آمدن فروشندگان در اردیبهشت‌ماه حکایت می‌کرد اما وظعیت به گونه دیگری رقم خورد. وزارت راه و شهرسازی در گزارشی از وضعیت بازار مسکن در اردیبهشت‌ماه از رشد ۹ درصدی قیمت در دومین ماه سال جاری خبر داده است. براساس این گزارش میانگین قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران به ۱۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل ۹.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۳.۸ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

آخرین گزارش‌های رسمی گویای رشد متوسط قیمت مسکن مربوط به مردادماه است که بیش از ۲۳ میلیون تومان است و با توجه به رشد قیمت مسکن طی دو ماه اخیر احتمالا متوسط قیمت مسکن تا کنون به بالای ۲۵ میلیون تومان برای هر متر مربع در شهر تهران رسیده است. این رکورد برای قیمت مسکن در حالی ثبت می‌شود که در بهار سال جاری، مثل سال ۹۸ سایت‌های خریدوفروش اینترنتی از درج قیمت موردهای مسکن منع شده‌اند و حتی بعضی فعالان صنفی از حذف دائمی قیمت در سایت‌ها می‌گویند. گویا حذف کردن صورت مسئله، دوای درد بازار مسکن و راه‌حل همیشگی مسئولان بوده‌است. مسکنی که هر چند سال یکبار فنرش در می‌رود و قیمت‌های چندبرابری را نمایش می‌دهد. مانند سال ۹۱ که قیمت مسکن به یکباره چند برابر شد و همین روندهای همیشگی مسیر خود را طی کردند. آن موقع حتی سایت‌های خرید و فروش آنلاین هم حضور نداشتند که مسئولان تقصیرها بر گردن آنها بیندازند.

حذف قیمت از سایت‌های خریدوفروش اینترنتی مثل دیوار در بهار سال‌جاری هم به کمک کاهش قیمت مسکن نیامده و چه‌بسا باعث دمیدن در حباب قیمت مسکن شده است. تحلیل‌گرانی که اعلام قیمت در سایت‌های خریدوفروش آنلاین را عامل رشد قیمت‌ها می‌دانستند، در شرایطی که با بیشترین نرخ رشد قیمت مسکن مواجه بوده‌ایم و البته قیمت‌گذاری در سایت‌ها هم ممنوع شده، درباره دلایل رشد قیمت مسکن ساکت مانده‌اند. اما کاربران از تحلیلگران و مسئولان صنفی که هزینه‌های تحمیلی ناشی از حذف قیمت بر دوش مردم را نادیده گرفته و حکم به شکستن دماسنج بازار داده‌اند سوالاتی دارند. آیا با حذف اعلام قیمت مسکن، از التهاب بازار کاسته شده یا درصد رشد قیمت نسبت به ماه‌های گذشته منطقی‌تر شده است؟ آیا با حذف قیمت از تورم بازار مسکن کاسته شده یا قیمت‌ها کمتر شده است؟ آیا با حذف قیمت از روی سایت‌های خرید و فروش، بازار آرام گرفته است؟

حذف قیمت سایت‌های خریدوفروش مسکن کاهش التهاب بازار رکود تورمی در مسکن خریدوفروش اینترنتی
اخبار مرتبط
  • ۷ پرسش در عصر جدید مسکن

  • رکود مسکن طولانی نخواهد بود

  • سهم فروش نوسازها از معاملات مسکن مناطق ۹ و ۱۰

  • قیمت خانه‌های دهه ۳۰ در تهران

  • وضعیت قیمتی در بازار مسکن مناطق یک تا هشت

  • تسری بی‌رمقی به بازار معاملات آپارتمان‌های نقلی

  • روش جدید معامله ویلا در شمال کشور

  • گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهریورماه 1399 

  • طرح جهش تولید و تامین مسکن در ساماندهی بازار مسکن اثرگذار خواهد بود

  • تدبیر مجلس برای مسکن با طرحی رانتی

  • مجتبی یوسفی: دونرخی شدن مصالح ساختمانی فسادزا است

  • محمد اسلامی : دولت نقدینگی را کنترل و پول‌های سرگردان را به سمت تولید هدایت کند

  • بازار اجاره مسکن را سامان دادیم؛ نوبت بازار خرید و فروش است

نظرات
1- لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
2- نظرات حاوی مطالب توهین‌آمیز یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران و مغایر با قوانین کشور منتشر نمی‌شود.
3- نظرات پس از تایید منتشر می‌شود.
نظر شما با موفقیت ثبت شد

  • پربیننده ها
  • آخرین
  • مهلت شرکت در جشنواره پرسش مهر «در بخش فرهنگیان» تمدید شد

  • زنان آوازخوان کرمانشاهی دستگیر شدند

  • شناسایی 6016 بیمار جدید کرونا در کشور؛ حال 4374 بیمار وخیم است

  • آموزش تعطیل نیست؛ جدول زمانی مدرسه تلویزیونی 28 دی

  • تمدید مهلت ثبت‌نام المپیادهای علمی کشور

  • مراسم عزاداری شب شهادت حضرت فاطمه‌زهرا سلام‌الله‌علیها

  • اجتماع بزرگ عزاداران فاطمی در میدان هفت تیر تهران

  • بیم و امید خانواده‌ها از بازگشایی مدارس در سایه کرونا

  • برپایی موکب فرهنگی مهدویون به مناسب شهادت حضرت زهرا (س)

  • بارش برف و باران در جاده‌های ۱۰ استان

  • تشییع و تدفین شهید گمنام در روز شهادت حضرت فاطمه (س) در قم

  • ویژه دانش‌آموزان؛ جدول زمانی مدرسه تلویزیونی 29 دی

  • «آقازاده» به روایت کامبیز دیرباز و داستان تیر خوردن امیر آقایی

  • مراسم عزاداری شب شهادت حضرت زهرا (س)

  • تشریح فعالیت‌های انجام ‌شده در راستای اجرای «بسته تحولی مسکن معلمان»

  • راه بازگشت مهدی ترابی به پرسپولیس هموار شد

  • دلار به روند صعودی‌اش ادامه داد

  • صفحه اول روزنامه‌های صبح روز دو‌شنبه 29 دی 99

  • «روزی روزگاری در آبادان» آماده نمایش در جشنواره فیلم فجر ۳۹ شد

  • پیگیری پخش سریال «باخانمان» در شبکه سه

  • واکنش بانک مرکزی به ادعای آلمان درباره اینستکس

  • بنگاه‌های اقتصادی کوچک و متوسط چقدر تسهیلات گرفتند؟

  • تأکید رئیس سازمان جنگل‌ها بر حفاظت از جنگل‌های حرا

  • صالحی: بی‌اعتمادی ما به آمریکا براساس واقعیت‌هاست

  • هشدار ظریف به گشت‌زنی B-52H آمریکایی با هدف ارعاب ایران

  • همایون شجریان، ادعای عباس میلانی را تکذیب کرد

  • سخنگوی دولت درگذشت شیده لالمی روزنامه نگار را تسلیت گفت

  • کشف داروهای قاچاق در تهران

  • انجام موفقیت آمیز نخستین عمل پیوند قلب در خوزستان

  • توضیحات خطیب زاده درباره پرداخت حق عضویت به سازمان ملل

  • آغاز سریال «سیاوش»محصول جدید شبکه نمایش خانگی

  • مراسم عزاداری شام شهادت حضرت فاطمه‌زهرا سلام‌الله‌علیها

  • ابوترابی: قدرت فقط درحوزه نظامی و دفاعی نیست

  • معاملات خرما از سه شنبه در بورس کالا آغاز می‌شود

 
کلیه حقوق متعلق به خبرگزاری پانا است.
ارتباط با ما درباره ما
طراحی و اجرا : سماسیستم