گزارش خبری پانا
نقدی به ساخت «مسکن 25 متری» در پایتخت
حل مشکل مسکن،نیازمند همکاری جدی و موثر میان دولت و مجلس است
تهران (پانا) - یکی از طرح‌هایی که اواخر سال گذشته از طرف شهرداری تهران مطرح شد ساخت آپارتمان‌های ۲۵ تا ۴۰ متری در پایتخت بوده که با انتقادات فراوانی روبرو شد.این طرح اخیراً طبق یک تفاهم‌نامه به تایید شهرداری تهران و وزارت کشور رسیده و بر اساس آن قرار است در پایتخت واحد‌های کوچک تولید شود؛ طرحی که منتقدان بسیاری هم در بدنه دولت و هم در میان نمایندگان مجلس دارد.
چندی پیش محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در مخالفت با ساخت خانه‌های ۲۵ متری گفته بود در وزارت راه و شهرسازی چنین طرحی وجود ندارد و طبق الگوی جامع مسکن کمترین متراژ مسکن ۷۵ متر است و اصلا چنین متراژهایی مورد تایید نیست.
به گفته محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی نیز موافقت دولت با ساخت خانه‌های ۲۵ تا ۳۰ متری، پیشنهادی بود که توسط شهرداری تهران ارائه شده بود و این پیشنهاد هنوز رسماً به وزارت راه و شهرسازی ارائه نشده است.
به گفته محمودزاده، فلسفه اعلام این پیشنهاد از سوی شهرداری بر اساس برداشت آنها از موضوعی با نام«خانه‌های کوچک» در دنیا و راه‌اندازی نظام اجاره‌داری حرفه‌ای بوده که به‌زودی بسته مربوط به آن تدوین خواهد شد. در این سازوکار،سطح سوم اجاره‌داری تهیه شده که چیزی شبیه راه‌اندازی پانسیون‌های خصوصی است و افرادی که برای اشتغال یا تحصیل و درمان و امثال آن به صورت مجردی یا بدون خانواده به پایتخت کوچ می‌کنند، در آن مستقر می‌شوند و محلی مناسب برای سکونت آنها محسوب می‌شود.
دولت راهکارهای دیگری غیر از ساخت آپارتمان 25 متری برای تعادل در بازار مسکن هم در اختیار دارد
محمدسرگزی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتوگو با پانا درباره ساخت مسکن 25 متری و مشکلات ناشی از سکونت در این نوع واحدها گفت: «ساخت این نوع از مسکن نه با فرهنگ ایرانی و نه با کرامت انسانی همخوانی، ندارد و باید بررسی‌های دقیق‌تری برای حل مشکل مسکن اندیشیده شود.»
سرگزی گفت:«اگر دولت بخواهد مشکل مسکن را حل کند، راه‌های موثرتری وجود دارد مانند بحث خانه‌های خالی، مالیات بر خانه‌های خالی، بحث اراضی و زمین‌هایی که برای ساخت وجود دارد و هیچگونه ساخت‌وسازی در آن انجام نمی‌گیرد و همچنین بحث اجاره‌بهای تکلیفی متناسب با نرخ تورم و امثال آن.»
دولت به انبوه‌سازان زمین ارزان‌قیمت بدهد
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به ساخت و ساز در زمین‌های رایگان و ارزان قیمت دولت به عنوان راهکار دیگر حل مشکل مسکن اشاره کرد و گفت:«زمین‌های رایگان و ارزان قیمتی در اختیار دولت است که می‌تواند آن را برای ساخت و ساز در اختیار انبوه‌سازان قرار دهد و مشکل مسکن را حل کند. نه اینکه مسکن 25 متری را که با مناسبات اجتماعی و فرهنگی ایرانی مغایرت دارد را بسازد و در اختیار مردم قرار دهد.»
وی به ارائه طرح پیش‌نویس مسکن توسط کمیسیون عمران مجلس اشاره کرد و گفت:« مشکل مسکن قابل حل است و باید اراده جدی توسط دولت و مجلس صورت بگیرد.»
ارائه طرح پیش‌نویس مسکن روز دوشنبه وارد مجلس خواهد شد
سرگزی افزود:«طرحی توسط نمایندگان کمیسیون عمران دنبال می‌شود که امیدواریم با اراده محکم وارد مجلس شود و مجلس هم از ابزار قانونگذاری خود استفاده خواهد کرد تا دولت را مجاب کند که وارد مقوله مسکن شود تا بتوانیم مشکل مسکن را حل کنیم.طرح ارائه پیش‌نویس مسکن روز یکشنبه در کمیسیون مطرح می‌شود و روز دوشنبه به مجلس ارائه خواهد شد.»
ایرج رهبر رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن نیر در گفتوگو با پانا در مورد ساخت مسکن 25 متری گفت:«این طرح باید ابتدا مورد مطالعه قرار بگیرد سپس در موردش نظر داده شود و به نظر می‌رسد برای مسکن چاره مناسبی محسوب نخواهد شد.»
ساخت مسکن 25 متری باعث افزایش قیمت مسکن خواهد شد
وی افزود:«ساخت یک واحد 25 متری از لحاظ هزینه‌های جانبی مانند ساخت سرویس بهداشتی و اشپزخانه همان قدر هزینه دارد که برای واحد 100 متری هزینه‌بر است. بنابراین در هزینه ساخت خانه هیج تفاوتی وجود ندارد.»
رهبر در ادامه به مشکلات سکونت در این خانه‌ها اشاره کرد و گفت: «صرنظر از متراژ این نوع از مسکن، خانواده‌ها با سکونت در این خانه‌ها دچار مشکلات فرهنگی و اجتماعی خواهند شد. و این خانه‌ها بیشتر برای افراد مجرد مناسب است.»
ارسال دیدگاه