چشم‌انداز بازار مسکن در سال ۹۹ در گفت‌وگوی پانا با رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
بخش مسکن در سال 99 جهش قیمتی نخواهد داشت
گام‌های کشور در زمینه صنعتی‌سازی تولید مسکن ناکافی است
تهران (پانا) - رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید بخش مسکن در سال 99 شاهد تغییرات قیمتی عمده‌ای نخواهد بود به دلیل آنکه شاخص تورم بر روی تمامی قیمت‌ها تاثیرگذار است انتظار افزایش اندک وجود دارد اما احتمال افزایش جهشی در بخش مسکن وجود ندارد.
محمدقلی خسروی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی پانا اظهار کرد: طرح مسکن ملی از جمله طرح‌هایی است که موجب افزایش عرضه به بازار می‌شود و نزدیکی عرضه و تقاضا در بازار می‌تواند به تعادل در قیمت‌ها یا جلوگیری ازجهش‌های قیمتی موثر است.»
آمار خانه‌های خالی قابل باور نیست
خسروی درباره پیش‌بینی تولید مسکن در نیز گفت: « تولید مسکن تابع عرضه و تقاضا است در کشور همیشه تقاضا بر عرضه پیشی داشته است. امارهایی در مورد یک میلیون و 400 هزار واحد مسکن خالی مطرح است اما این آمارها قابل باور نیست چون عقل سلیم اجازه نمی‌دهد که سرمایه‌گذاری که با هدف سود وارد این بازار شده است خانه خود را برای مدت طولانی خالی نگه دارد.»
وی افزود: « آنچه به عنوان خانه خالی در کشور مطرح است، سرمایه‌گذاری است که توسط بانکها و شرکت‌های سرمایه‌گذاری وابسته به بانکها تولید شده است که البته این نحوه بنگاه‌داری بانکها و مداخله آنها در بازار بر قیمت‌گذاری مسکن تاثیرات منفی داشته است.»
تولیدکننده نمی‌تواند سرمایه خود رادر بخش مسکن بلوکه کند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: « سرمایه‌گذاران و تولید‌کنندگان واقعی در بخش مسکن نمی‌توانند سرمایه خود را بلوکه کنند و از تراکنش مالی سود می‌برند.»
وی با بیان اینکه ارایه تسهیلات دولتی و شهرداری‌ها در بهبود وضعیت تولید مسکن در کشور موثر است، تصریح کرد: « صنعتی‌سازی مسکن از جمله موضوعاتی است که طی سالهای اخیر مغفول مانده است و توجه به آن می‌تواند در سرعت‌بخشی به تولید مسکن در کشور تاثیرگذار باشد.»
عضو فدراسیون بین‌المللی املاک و مستغلات اظهارکرد: « فدراسیون بین‌المللی املاک و مستغلات یکی از نهادهایی است که می‌تواند در تولید صنعتی مسکن در کشورها نقش ایفا کند. گام‌های کشور در زمینه صنعتی سازی ناکافی بوده است. صنعتی سازی به معنای آن است که کارخانجات تولیدات مناسبی در این زمینه داشته باشد.»
ارسال دیدگاه