گزینه جایگزین برای جست‌وجوگران آپارتمان «رهن کامل»

تهران (پانا) - متقاضیان آپارتمان‌های اجاری که ترجیح می‌دهند از میان فایل‌های عرضه شده به‌صورت «رهن کامل»، گزینه مناسب خود را انتخاب کنند، این روزها با انتخاب‌های بسیار محدودی روبه‌رو هستند و عمده فایل‌ها به‌صورت ترکیبی از رهن و اجاره قیمت‌گذاری شده است.

به‌گزارش دنیای اقتصاد، گزینه جایگزین مناسب برای جست‌وجوگران آپارتمان‌های رهن کامل در حال‌حاضر، آپارتمان‌هایی هستند که اجاره‌بهای آنها اندک و زیر یک میلیون تومان است. این فایل‌ها متعلق به مستاجرانی است که حساب ویژه‌ای روی اجاره‌بهای ماهانه دریافتی از مستاجران برای تامین مخارج خود یا سرمایه‌گذاری و... نکرده‌اند؛ در نتیجه با دریافت حداقل اجاره‌بها رضایت لازم را از قرارداد آپارتمان اجاری خود کسب می‌کنند. در عین‌حال آپارتمان‌های با اجاره زیر ۵۰۰ هزار تومان نیز در بازار اجاره پرتعداد هستند و ودیعه آنها بر اساس متراژ، موقعیت و امکانات، رقمی بین ۵۰ تا حول و حوش ۲۵۰ میلیون تومان است. این فایل‌ها از نگاه واسطه‌ها، به‌نوعی از جایگاهی برابر با فایل‌های رهن کامل برخوردار هستند و محل رجوع همان کسانی هستند که به‌دنبال آپارتمان رهنی هستند.

در واقع اجاره‌بهای چند صد هزار تومانی برای بسیاری از مستاجران در شرایطی که عرف اجاره ماهانه قابل پرداخت متقاضیان مصرفی املاک اجاری، بین ۵/ ۱ تا ۵/ ۲ میلیون تومان (به انضمام ودیعه ضمیمه‌ای متناسب با ارزش نهایی اجاره آن واحد آپارتمان) است، رقم قابل‌توجهی نیست و با پرداخت آن به‌راحتی کنار می‌آیند. همین موضوع سبب شده موجرانی که قصد عرضه آپارتمان خود به‌صورت رهن کامل را دارند، تمایل پیدا کنند برای تامین هزینه‌های نگهداری ساختمان، بخش کوچکی از ودیعه را به اجاره چند صد هزار تومانی ماهانه تبدل کنند و به‌همین خاطر تعداد این فایل‌ها طی هفته‌های اخیر در بازار اجاره افزایش یافته است.