وقتی سفر با سلامت گره میخورد
تهران (پانا) - در دهکده ساحلی انزلی، میان صدای دریا و چشمانداز سبز شمال، ساختوساز فقط به معنای بالا رفتن دیوارها نیست؛ اینجا قرار است زمین، اقامت، گردشگری و سلامت در کنار هم به تجربهای تازه برای مسافر تبدیل شوند.
در جریان تور رسانهای «روایت شمال»، سه پروژه تازه شرکت دهکده ساحلی را از نزدیک دیدیم؛ ویلاهایی که سازهشان در چند روز برپا میشود، خانههایی متناسب با شیب زمین و مجموعهای که میخواهد «سلامت و تندرستی» را به بخشی از سفر شمال تبدیل کند.
در یکی از روزهای شهریور از ایستگاه راه آهن تهران سوار بر قطار فدک شدیم و مقصدمان شمال ایران و شهر رشت است، نیم روز تمام شده در ایستگاه رشت پیاده شدیم و عصر به دهکده ساحلی انزلی میرسیم، نخستین چیزی که جلب توجه میکند، همان تصویر آشنای شمال است؛ سبزی درختان، رطوبت هوا و نزدیکی دریا. اما در میان این چشمانداز طبیعی، پروژههایی در حال شکلگیریاند که قرار است تعریف تازهای از اقامت در این منطقه ارائه کنند.
بازدید از پروژههای شرکت دهکده ساحلی در چارچوب تور رسانهای «روایت شمال» فرصتی بود تا از نزدیک ببینیم چگونه یک مجموعه گردشگری تلاش میکند از ظرفیت زمین و داراییهای موجود، محصولی تازه برای گردشگر بسازد؛ محصولی که قرار نیست تنها یک اتاق یا ویلا برای اقامت باشد، بلکه باید بخشی از تجربه سفر را شکل دهد.
ویلاهایی که سهروزه قد میکشند
در نخستین ایستگاه، پروژه ۱۴ واحدی «دریا» قرار دارد؛ مجموعهای که تفاوت آن با ساختوسازهای معمول، از همان نگاه اول مشخص است. این ویلاها با فناوری سازههای پیشساخته در حال تکمیلاند و به گفته مدیرعامل شرکت دهکده ساحلی، سازه هر ویلا از مرحله فونداسیون تا نصب سقف تنها در سه روز برپا میشود.
راز این سرعت، استفاده از ۲۱ قطعه مجزا و اتصالات پیچوبولت است؛ روشی که نیاز به دیوارچینی سنتی را کنار گذاشته و زمان اجرای پروژه را به شکل محسوسی کاهش داده است. کل پروژه نیز در مدت چهار ماه اجرا شده است.
اما نکته مهمتر از سرعت، نحوه مواجهه این پروژه با زمین است. سازندگان تلاش کردهاند با کاهش مداخله در بوم طبیعی، ساختوساز را با محیط اطراف هماهنگ کنند. پنلهای خورشیدی و سیستم مدیریت هوشمند ساختمان یا BMS نیز بخشی از همین رویکرد است؛ تلاشی برای اینکه ویلای گردشگری تنها یک سازه اقامتی نباشد و نشانههایی از مصرف بهینه انرژی و فناوری را نیز با خود داشته باشد.
اینجا، ویلاها بیشتر شبیه قطعاتی هستند که در کارخانه آماده شدهاند و سپس در زمین کنار هم نشستهاند؛ روایتی متفاوت از ساخت خانهای که سالها در ذهن ما با آجر، سیمان و دیوارچینی گره خورده است.
معماری در شیب زمین
کمی آنسوتر، پروژه هشتواحدی «ویلاهای دریا» قرار دارد؛ مجموعهای با سازه بتنی که این بار، شیب زمین را به جای مانع، به بخشی از طراحی تبدیل کرده است.
ویلاهای دوقلو و تریپلکس سهبر، دسترسیهای مستقل دارند و در طراحی آنها فضاهایی مانند زیرزمینهای چندمنظوره، استخر و سالن ورزشی پیشبینی شده است.
در این بخش، تفاوت میان ساختوساز و معماری بیشتر به چشم میآید. زمین شیبدار منطقه قرار نیست صاف و یکدست شود تا بنا روی آن قرار بگیرد؛ بنا تلاش میکند خود را با توپوگرافی زمین تطبیق دهد. همین موضوع میتواند در صورت تداوم، به یکی از ویژگیهای مهم توسعه اقامتگاههای گردشگری در شمال تبدیل شود؛ ساختوسازی که به جای غلبه کامل بر طبیعت، بخشی از طراحی خود را از طبیعت میگیرد.
وقتی سفر با سلامت گره میخورد
اما شاید متفاوتترین بخش بازدید، جایی باشد که قرار است گردشگر نه فقط برای اقامت، بلکه برای آرامتر شدن و اصلاح سبک زندگی به آن وارد شود: «گیلورا»، دهکده سلامت و تندرستی انزلی.
اینجا یکی از بناهای قدیمی مجموعه تغییر کاربری داده و در کنار آن ۱۰ کلبه سوئیسی ایجاد شده است. ایده اصلی ساده به نظر میرسد، اما اجرای آن میتواند پیچیده باشد: ترکیب اقامت با خدمات سلامت و تندرستی، بهگونهای که گردشگر تفاوت آن را با یک اقامتگاه معمولی احساس کند.
در گیلورا، خدماتی از مشاوره زیر نظر پزشک طب ایرانی گرفته تا خدمات متخصصان تغذیه، روانشناسی و حرکات اصلاحی پیشبینی شده است. کافه و هایپر سلامت، ماساژ و خدمات ذهنآرامی نیز بخش دیگری از این مجموعه را تشکیل میدهند.
در نگاه نخست، این فهرست متنوع است؛ اما پرسش اصلی زمانی شکل میگیرد که از کنار ساختمانها و امکانات عبور کنیم و به تجربه گردشگر برسیم: آیا این خدمات میتوانند در کنار یکدیگر یک «تجربه سلامت» بسازند؟
پاسخ این پرسش نه روی نقشه پروژه، بلکه در زمان بهرهبرداری مشخص خواهد شد.
عبور از ساختمان به تجربه
در سالهای اخیر، گردشگری بیش از گذشته از «مکان» به سمت «تجربه» حرکت کرده است. گردشگر فقط نمیپرسد کجا اقامت کنم؛ میپرسد در این سفر چه چیزی به دست میآورم، چه تجربهای خواهم داشت و چه تفاوتی میان این مقصد و مقصد دیگر وجود دارد.
گیلورا نیز دقیقاً در همین نقطه با یک آزمون جدی روبهروست. اگر خدمات سلامت، تغذیه، آرامش ذهن، فعالیت بدنی و اقامت تنها در کنار یکدیگر قرار گرفته باشند، مجموعه چیزی فراتر از یک اقامتگاه مجهز نخواهد بود. اما اگر این خدمات در قالب یک برنامه منسجم به گردشگر ارائه شوند، میتوانند محصولی متفاوت برای گردشگری سلامت در شمال کشور ایجاد کنند.
بر اساس مدل مالی خلاصهشده پروژه، درآمد سالانه دهکده سلامت انزلی ۶۷۹ هزار و ۲۰۰ میلیون ریال برآورد شده و زمان اجرای پروژه نیز یک سال در نظر گرفته شده است. بخش قابل توجهی از عملیات اجرایی انجام شده و مجموعه به مرحله نزدیک به بهرهبرداری رسیده است.
از اینجا به بعد اما کار اصلی آغاز میشود؛ مرحلهای که در آن معماری و سرمایهگذاری باید جای خود را به تجربه واقعی مسافر بدهند. کیفیت خدمات، آموزش نیروی انسانی، هماهنگی میان بخشهای مختلف، قیمتگذاری، بازاریابی و توانایی جذب و نگهداشت گردشگر، عواملی هستند که در نهایت مشخص میکنند این پروژه تا چه اندازه به هدف خود نزدیک شده است.
داراییهایی که باید ارزش خلق کنند
بازدید از این سه پروژه، تصویری از یک تغییر نگاه را نیز نشان میدهد؛ تلاشی برای عبور از نگاه صرف به زمین و ساختمان و حرکت به سمت ارزشآفرینی.
ارزش یک مجموعه گردشگری فقط در تعداد ویلاها، مساحت زمین یا میزان سرمایهگذاری خلاصه نمیشود. زمانی ارزش واقعی شکل میگیرد که این داراییها بتوانند برای گردشگر تجربه خلق کنند، برای جامعه محلی فرصت اقتصادی بسازند و برای مقصد گردشگری مزیت رقابتی ایجاد کنند.
دهکده ساحلی انزلی از ظرفیت طبیعی مهمی برخوردار است؛ ساحل، طبیعت و جایگاه گردشگری گیلان، سرمایههایی هستند که بسیاری از مناطق برای داشتن آنها باید سالها تلاش کنند. چالش اصلی اما این است که چگونه میتوان این ظرفیت طبیعی را به محصولی پایدار و جذاب برای گردشگر تبدیل کرد.
سه پروژهای که در این بازدید دیده شد، هر کدام بخشی از این پاسخ را ارائه میکنند: ساخت سریع و کممداخله ویلاهای پیشساخته، معماری متناسب با زمین در ویلاهای بتنی و حرکت به سوی گردشگری سلامت و تندرستی در گیلورا.
مقصدی برای مکث
در پایان مسیر، دوباره چشمانداز ساحل به چشم میآید. شمال برای بسیاری از مسافران همچنان جایی برای چند روز فاصله گرفتن از زندگی روزمره است؛ جایی برای نفس کشیدن، قدم زدن و مکث کردن.
گیلورا میخواهد این «مکث» را یک گام جلوتر ببرد؛ اقامت را با مراقبت از جسم و ذهن، تغذیه سالم و آرامش پیوند بزند. اگر این ایده در مرحله بهرهبرداری به یک تجربه منسجم تبدیل شود، دهکده سلامت میتواند تصویری تازه از گردشگری سلامت در شمال کشور ارائه دهد؛ تصویری که در آن درمان تنها یک جزء است و طبیعت، اقامت، آرامش و سبک زندگی سالم در کنار یکدیگر قرار میگیرند.
در چنین نگاهی، پروژههای دهکده ساحلی فقط چند ساختمان تازه در کنار ساحل نیستند. آنها تلاشی برای تبدیل «دارایی» به «تجربه» هستند؛ تجربهای که موفقیتش نه با تعداد سازههای ساختهشده، بلکه با میزان رضایت مسافری سنجیده میشود که پس از چند روز اقامت، احساس کند چیزی بیشتر از یک شبمانی در شمال با خود به خانه برده است.
ارسال دیدگاه