اجرای پایلوت مسکن استیجاری برای بازسازی بافت شهری

به گزارش وزارت راه و شهرسازی، داود دوست محمدی در نشست هم اندیشی با وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه سال‌های ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ برای سازندگان سال‌هایی بسیار سخت بود، اظهار داشت: مسائل امنیتی در جامعه موجب شده مردم خرید نکنند، برنامه‌های خود را به تعویق بیندازند و از خرید کالاهای بادوام صرف‌نظر کنند که این موضوع به اقتصاد صنعت ساختمان آسیب زده است.

وی با تاکید بر اینکه سازندگان بسیاری در این دوره متضرر شده‌اند و نیاز به حمایت دارند، گفت: در جلسه‌ای که به ریاست زاکانی شهردار تهران برگزار شد، «مصوبه تسهیل جنگ» با ۱۴ تا ۱۵ مورد تسهیلات ارائه شده بود که و همگی در جهت تأمین منابع مالی برای شهرداری بوده و هیچ‌یک حمایتی از سازندگان نداشته است.

فشارهای مالی بر سازندگان و چالش‌های بیمه و عوارض ساخت

این فعال حوزه ساخت‌وساز ادامه داد: طی دو سال اخیر از تعدیل نیرو خودداری کرده و حدود ۵۰۰ نیروی مهندسی خود را حفظ کردیم که فشار زیادی بر مجموعه وارد کرده است.

دوست محمدی همچنین از مشکلات جدی در حوزه بیمه تأمین اجتماعی به عنوان یک اجحاف و فشار سنگین بر سازندگان یاد کرد و گفت: افزایش شدید عوارض ساخت‌وساز بدون معیار مشخص، رشد قابل توجهی داشته است.

وی در بخش دیگری از سخنان خود به افزایش قیمت مصالح اشاره کرد و بیان‌داشت: قیمت سیمان پیش از جنگ و پس از آن ۲ برابر شده و حتی برخی مواقع بیش از ۲ برابر افزایش یافته است. تولیدکنندگان با پیش‌بینی کمبودهایی مانند قطع برق در تابستان، اقدام به افزایش زودهنگام قیمت‌ها می‌کنند و در نتیجه، بهای بتن با وجود داخلی بودن مواد اولیه، ۲ برابر شده است.

به گفته این فعال حوزه ساخت‌وساز، مجموعه‌ای از عوارض و هزینه‌ها بدون هزینه زیاد قابل اصلاح هستند، اما روند فعلی موجب توقف جدی پروژه‌ها شده است.

دوست محمدی از آنچه «خودتحریمی در حوزه مجوزها» خواند انتقاد کرد و گفت: فرآیندهای صدور مجوز بسیار زمان‌بر است.

پیشنهاد ساخت مسکن استیجاری و پروژه‌های معماری پایلوت

این فعال حوزه ساخت‌وساز از ارائه پیشنهادی برای توسعه مسکن استیجاری خبر داد و اعلام‌کرد: به دلیل ارتباط شرکت او با گروهی از معماران درجه یک کشور، آمادگی دارد یکی از پروژه‌ها را به‌صورت پایلوت اجرا کند. به‌طوریکه این پروژه می‌تواند با هزینه پایین اما بر اساس اصول درست معماری و با مشارکت معماران برجسته کشور اجرا شود.

به گفته وی، با وجود اینکه این طرح در مدل کسب‌وکار او نمی‌گنجد، اما به‌عنوان علاقه شخصی و با هدف سرمایه‌گذاری توسط شرکت و سرمایه‌گذاران اطرافش قابل اجراست.