پیش‌بینی تثبیت قیمت مسکن در سطوح فعلی

فرامرز شاهسواری در گفت‌وگو با پانا با تشریح دلایل افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر اظهار کرد: «به خاطر تورمی که در سطح کشور در تمام اصناف ایجاد شده، حوزه ساختمان نیز تحت تأثیر قرار گرفته است. این تورم موجب شده تمام مصالح ساختمانی گران شود و طبیعتاً قیمت تمام شده ساخت‌وساز افزایش یابد.»

وی با اشاره به کاهش ساخت‌وساز در کشور تصریح کرد: «از سوی دیگر، ساخت‌وساز در کشور ما کاهش یافته است. دلایل این کاهش عبارتند از؛ عدم حمایت از سازندگان بخش مسکن و سرمایه‌گذاران این حوزه و همچنین عدم واگذاری زمین‌ها به ادارات و فعالین بخش مسکن است.»

این عضو کمیسیون عمران مجلس افزود: «این موارد عواملی هستند که موجب افزایش قیمت شده‌اند. به عبارت دیگر، ما نتوانستیم کمبود مسکن را جبران کنیم و به آن حدی که نیاز جامعه، نیاز جوانان و نیاز مستأجران هست، برسانیم.»

راهکارهای حل مشکل کمبود مسکن

شاهسواری با ارائه راهکارهایی برای حل معضل مسکن گفت: «یکی از راه‌های اساسی این است که ما زمین رایگان به متقاضیان مسکن بدهیم تا خودشان اقدام به ساخت کنند. همچنین باید از سازندگان و پیمانکاران بخش مسکن حمایت کنیم.»

وی با تأکید بر لزوم دوری دولت از ساخت مستقیم مسکن خاطرنشان کرد: «بهترین راهکار این است که دولت خودش از ساخت مستقیم مسکن دوری کند و همه امور را به تعاونی‌ها، پیمانکاران و فعالان بخش مسکن واگذار نماید. تجربه نشان داده که بخش خصوصی می‌تواند با کارآمدی بیشتری این وظیفه را انجام دهد.»

پیش‌بینی بازار مسکن و اجاره‌بها در سال ۱۴۰۵

نماینده مجلس در پاسخ به پرسشی درباره پیش‌بینی بازار مسکن و اجاره‌بها برای سال آینده اظهار کرد: «با توجه به نوساناتی که در این یک سال داشتیم، من پیش‌بینی می‌کنم که قیمت مسکن از وضعیت موجود پایین‌تر نخواهد آمد. با توجه به کمبودی که در حوزه مسکن وجود دارد و شمار زیادی از مستأجران و فاقدین مسکن ملکی، فکر می‌کنم قیمت‌ها در همین سطوح باقی خواهد ماند و کاهشی نخواهد داشت.»

شاهسواری با اشاره به راهکار ایجاد ثبات در بازار تأکید کرد: «برای ایجاد ثبات و جلوگیری از افزایش بیشتر قیمت‌ها، راهکار اصلی همان واگذاری ساخت مسکن به بخش خصوصی و تعاونی‌هاست. دولت باید زمینه را برای فعالیت این بخش‌ها فراهم کند و با واگذاری زمین و ارائه تسهیلات مناسب، موجبات افزایش عرضه مسکن را فراهم آورد.»