هزینه ۶۰ درصدی مسکن در سبد خانوارها

سید جمال موسوی در گفت‌وگو با پانا با اشاره به جایگاه مسکن در معیشت خانوارها اظهار کرد: «موضوع مسکن امروز یکی از چالش‌های اساسی کشور است. در سبد هزینه خانوار می‌بینیم که نزدیک به ۶۰ درصد از درآمد خانواده‌هایی که منزل مسکونی ندارند، صرف اجاره‌بها می‌شود. تأمین مسکن یکی از نیازهای مبرم و اساسی مردم عزیز کشورمان، به ویژه جوانان است تا بتوانند سرپناهی برای خود پیدا کنند.»

مشکلات مسکن ملی در عمل به تعهدات

وی با بررسی وضعیت طرح مسکن ملی تصریح کرد: «طرح مسکن ملی تا جایی که به خاطر دارم موفقیت‌آمیز نبوده و اجرای آن با مشکلات خاص خود دست‌وپنجه نرم می‌کند. وزارت راه و شهرسازی نتوانسته بانک‌های عامل را ملزم به عمل به تعهدات خود کند و در نتیجه مردم با چالش بسیار بزرگی در موضوع مسکن مواجه شده‌اند.»

دبیر دوم کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به تغییر جهت سرمایه‌ها به سمت مسکن گفت: «تا دیروز نگاه مردم به سمت بازارهای موازی با مسکن مثل دلار و طلا بود. الان که قیمت دلار و امثال آن تقریباً تثبیت شده و تغییر چندانی ندارد، مردم به سمت مسکن آمده‌اند. اما متأسفانه بعد از اینکه بازار مسکن شروع به تحرک کرد، با افزایش قیمت مواجه شدیم که اصلاً قابل قبول نیست.»

موسوی با تاکید بر مشکلات مردم در تامین هزینه مسکن خاطرنشان کرد: «مردم با مشکلاتی در موضوع تأمین هزینه‌های مسکن مواجه هستند و دولت هم نمی‌تواند نیازهای لازم برای تأمین مسکن را جبران کند. نیاز است که یک نگرش جدی و یک حرکت جهادی در موضوع تأمین مسکن انجام شود.»

واگذاری ساخت مسکن به بخش خصوصی، راهکار نهایی است

دبیر دوم کمیسیون عمران مجلس با ارائه راهکار پیشنهادی خود برای حل مشکل مسکن تأکید کرد: «نظر من از ابتدا در کمیسیون همین بوده و جا هم گفته‌ام که دولت باید خود را از موضوع ساخت مسکن کنار بکشد و این کار را به بخش خصوصی واگذار کند. اگر این اتفاق بیفتد، احتمال دارد که دو سال اول با تغییرات قیمت‌های چالشی در موضوع مسکن مواجه باشیم، اما من مطمئن هستم که بعد از یکی دو سال، مثل دلار و طلا، قیمت مسکن هم تثبیت می‌شود و دیگر شاهد این نوسانات شدید نخواهیم بود.»

وی با اشاره به اهمیت فعالیت بخش خصوصی در بازار مسکن افزود: «اعتقاد من این است که اگر از بخش خصوصی در مورد تولید مسکن حمایت شود، به خصوص در مورد تأمین زمین، قطعاً مسکن هم می‌تواند جایگاه واقعی خود را پیدا کند و یکی از دغدغه‌ها و نگرانی‌های مردم دیگر وجود نداشته باشد.»

پیش‌بینی بازار مسکن و اجاره‌بها در سال آینده

موسوی در پاسخ به پرسشی درباره پیش‌بینی بازار مسکن و اجاره‌بها برای سال ۱۴۰۵ اظهار کرد: «کشور  در تأمین مسکن با مشکل مواجه شده است. مسکن ملی که یکی از نیازهای اساسی مردم بود، نتوانست موفق شود. اگر ما بتوانیم موضوع تأمین مصالح را حل کنیم، نوسانات برق و مسائل دیگر را مدیریت کنیم و چالش‌های کارگران ساختمانی را برطرف کنیم، مسکن نمی‌تواند با جهش‌های بسیار بالایی مواجه شود و روند افزایشی آن ادامه پیدا می‌کند.»

وی درباره وضعیت بازار مسکن در صورت عدم مدیریت هشدار داد و اظهار کرد: «اما اگر با موضوعاتی مثل افزایش قیمت مصالح مواجه شویم و نوسانات در حوزه‌های مختلف داشته باشیم، مطمئنم که باز هم با چالش‌های بسیار جدی در موضوع مسکن مواجه خواهیم شد.»

ناکامی در اجرای مالیات بر خانه‌های خالی

این نماینده مجلس با اشاره به وضعیت اجاره‌بها و مالیات بر خانه‌های خالی گفت: «در موضوع اجاره‌ها هم وضعیت به همین شکل است. دولت نتوانسته در شناسایی خانه‌های خالی موفق عمل کند. مالیات بر خانه‌های خالی که قانون‌گذار پیش‌بینی کرده بود، به درستی اجرا نشد. ما دیدیم که در سال گذشته فقط ۳۰ میلیارد تومان از محل مالیات بر خانه‌های خالی دریافت شد که اصلاً قابل قبول نیست.»

موسوی با اشاره به تعدد وجود خانه‌های خالی در کشور تأکید کرد و افزود: «خانه‌های خالی در کشور کم نیستند و بسیار هم زیادند، اما دولت نتوانسته آنها را شناسایی کند. اگر این کار انجام می‌شد، قطعاً می‌توانستیم در موضوع اجاره‌ها هم موفقیت‌هایی کسب کنیم.»

وی با درخواست نگاه ویژه به مسکن ملی خاطرنشان کرد: «مسکن ملی که تا الان ۶۰ الی ۷۰ درصد پیشرفت داشته، به خصوص در بحث تأمین تسهیلات نیاز به نگاه ویژه دارد. ان‌شاءالله بتوانیم با تأمین مسکن مناسب برای متقاضیان، بازار مسکن و به ویژه اجاره‌بها را کاهش دهیم.»