سامانه «خودنویس» ابزار مؤثری برای کاهش هزینه‌های مستاجران در فصل جابه‌جایی است

سید جمال موسوی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در گفت‌وگو با پانا با اشاره به فصل جابه‌جایی مستاجران و نقش سامانه «خودنویس» در مدیریت بازار اجاره اظهار کرد: «در حال حاضر بسیاری از قراردادهای اجاره، به‌ویژه در مناطق شهری، به‌صورت غیررسمی و بدون ثبت دقیق انجام می‌شوند. همین موضوع باعث شده تا هم هزینه‌های اضافی بر دوش مستأجران تحمیل شود و هم امکان نظارت دقیق بر بازار اجاره از بین برود.»

وی ادامه داد: «سامانه خودنویس که اخیراً از سوی وزارت راه و شهرسازی در تعامل با وزارت اقتصاد و سازمان امور مالیاتی راه‌اندازی شده، می‌تواند به عنوان یک ابزار هوشمند و کم‌هزینه در فصل جابه‌جایی مستأجران به کار گرفته شود. این سامانه امکان انعقاد قرارداد اجاره به‌صورت الکترونیکی و بدون پرداخت هزینه به واسطه‌ها یا دفاتر مشاور املاک را فراهم می‌کند.»

موسوی با اشاره به فواید مستقیم این سامانه برای مستأجران افزود: «در شرایطی که هزینه‌های زندگی بالا رفته، کاهش حتی کوچک‌ترین هزینه‌ها برای خانوارها اهمیت دارد. یکی از هزینه‌های ثابت هر ساله برای مستأجران، حق‌الزحمه مشاور املاک و هزینه تنظیم قرارداد است. استفاده از سامانه خودنویس می‌تواند این هزینه را به صفر برساند و فرآیند جابه‌جایی را برای مستأجران ساده‌تر و شفاف‌تر کند.»

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: «از طرف دیگر، ثبت رسمی قراردادها در این سامانه می‌تواند اطلاعات دقیق‌تری را در اختیار نهادهای نظارتی قرار دهد. این موضوع برای سیاست‌گذاری حوزه مسکن و شناسایی مالکان پرواحد، خانه‌های خالی و وضعیت بازار اجاره بسیار مهم است.»

وی با انتقاد از ضعف نظارت بر بازار اجاره خاطرنشان کرد: «متأسفانه بسیاری از مالکان همچنان نسبت به اظهار دقیق تعداد ملک یا واحدهای مسکونی خود مقاومت می‌کنند. این مسئله نه‌تنها باعث ناکارآمدی نظام مالیاتی شده، بلکه دست دولت را در کنترل بازار اجاره بسته است. سامانه خودنویس در صورتی که با الزام قانونی همراه شود، می‌تواند این خلأ را تا حد زیادی پر کند.»

موسوی تاکید کرد: «وزارت راه و شهرسازی و وزارت امور اقتصادی و دارایی باید در هماهنگی با هم، سامانه خودنویس را به‌عنوان ابزار اصلی تنظیم روابط بین موجر و مستأجر در کشور معرفی و الزامی کنند. همچنین لازم است مشوق‌هایی برای ثبت رسمی قراردادها در این سامانه در نظر گرفته شود، از جمله معافیت‌های مالیاتی یا ارائه تسهیلات برای موجرانی که قراردادهای خود را به‌صورت رسمی ثبت می‌کنند.»

وی در پایان خاطرنشان کرد: «ما در مجلس از هر اقدامی که منجر به کاهش هزینه‌های مردم، افزایش شفافیت بازار اجاره و بهبود سیاست‌گذاری مسکن شود، حمایت می‌کنیم. سامانه خودنویس اگر به درستی اجرا و پشتیبانی شود، می‌تواند یک گام مؤثر در مسیر عدالت در بازار اجاره باشد.»