نوع ساختمان‌ها، بافت و شکل ساخت وساز مسکن در نقاط مختلف شهر تهران و شهرک‌های جدید پیرامون آن تفاوت‌های اساسی با هم دارد به گونه‌ای که در هر محله و منطقه با سایر مناطق متفاوت است؛ ساختاری که برخی منتقدان ساخت و سازهای بی برنامه آن را زمینه‌ساز بی‌قوارگی شهر می‌دانند.
