معاملات مسکن در اردیبهشت نسبت به فروردین امسال 3.5 برابر افزایش یافت

معاونت بررسی‌های اقتصادی اتاق بازرگانی تهران با استفاده از آمارهای ارائه‌شده بانک مرکزی قیمت و تعداد معاملات مسکن در اردیبهشت را بررسی کرد. بر این اساس طی اردیبهشت امسال، تعداد ۱۲هزار و ۱۲۸ واحد مسکونی در شهر تهران معامله شده است که این تعداد نسبت به فروردین حدود ۳.۵ برابر شده است اما همزمان در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، کاهشی حدود ۳۶.۵ درصد را تجربه کرده است.

متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در اردیبهشت نیز ۱۲ میلیون و ۶۷۳ هزار تومان بوده است که نسبت به فروردین، ۱۲.۵ درصد افزایش را نشان می‌دهد اما در مقایسه با ماه مشابه سال قبل، بیش از دو برابر شده است.

این گزارش نشان می‌دهد که از سال ۱۳۹۷ تاکنون بیشترین تعداد معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران، مربوط به اردیبهشت ۱۳۹۷ بوده است که ۱۹ هزار و ۱۰۷ معامله را شامل می‌شود. با این حال و بدنبال افزایش قیمت مسکن، روند نزولی تعداد معاملات از آن زمان آغاز شده و تا دی ۱۳۹۷ ادامه داشته است.

با نزدیک شدن به پایان سال، روند مزبور در بهمن و اسفند ۹۷ معکوس شده است اما در فروردین ۱۳۹۸ با افت قابل ملاحظه‌ای همراه بوده است. گرچه در اردیبهشت ۹۸، رشد تعداد معاملات اتفاق افتاده و تقریبا به سطح اسفندماه ۱۳۹۷ رسیده است.

روند متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی معامله‌شده در سطح شهر تهران نشان می‌دهد متوسط قیمت هر متر مربع در اردیبهشت ۱۳۹۸ با شیب نسبتا تندی افزایش یافته (نرخ رشد ۱۲.۵ درصد) که طی یک سال اخیر بی‌سابقه بوده است.