امروز: جمعه 3 بهمن 1399 - 20:20 تبلیغات
خبرگزاری پانا
خبرگزاری پانا
  • خبرگزاری پانا
  • صفحه اصلی
  • آموزش و پرورش
      در حال بارگزاری
  • سیاسی
      در حال بارگزاری
  • اقتصادی
      در حال بارگزاری
  • اجتماعی
      در حال بارگزاری
  • فرهنگی
      در حال بارگزاری
  • ورزشی
      در حال بارگزاری
  • عکس
      در حال بارگزاری
  • ویدئو
  • رسانه‌های دیگر
      در حال بارگزاری
  • استانها
    • صفحه اصلی استان‌ها
    • آذربایجان شرقی
    • آذربایجان غربی
    • اردبیل
    • اصفهان
    • البرز
    • ایلام
    • بوشهر
    • تهران
    • شهرستانهای تهران
    • چهارمحال و بختیاری
    • خراسان جنوبی
    • خراسان رضوی
    • خراسان شمالی
    • خوزستان
    • زنجان
    • سمنان
    • سیستان و بلوچستان
    • فارس
    • قزوین
    • قم
    • کردستان
    • کرمان
    • کرمانشاه
    • کهگیلویه و بویراحمد
    • گلستان
    • گیلان
    • لرستان
    • مازندران
    • مرکزی
    • هرمزگان
    • همدان
    • یزد
  • آرشیو
  • درباره ما
  • ارتباط با ما

پانا اقتصادی

کارشناس مسائل اقتصادی در گفت وگو با پانا:

سعادتمند:‌ مالیات بر «خانه‌های خالی» تاثیری بر «بازار مسکن» ندارد

سعادتمند:‌ مالیات بر «خانه‌های خالی» تاثیری بر «بازار مسکن» ندارد

آمار خانه‌های خالی واقعی نیست و 5 درصد از واحدهای مسکونی شهرها باید برای انجام جابه جایی‌ها خالی باشد

6/29/2020 8:55:00 AM
6/29/2020 8:55:00 AM
دوشنبه 9 تیر 1399 - 08:55
مسکن

تهران ( پانا) - کارشناس مسائل اقتصادی با تاکید براینکه مالیات بر خانه‌های خالی تاثیری بر بازار مسکن ندارد، می‌‌گوید آمار خانه‌های خالی واقعی نیست. حدود 5 درصد از واحدهای مسکونی یا تجاری در یک شهر باید خالی باشد تا برای جا به جایی و سایر اموری که در جریان جابه جایی‌ها وجود دارد مورد استفاده قرار گیرد و نباید 100 درصد خانه‌های یک شهر پر باشد.

طی سه سال اخیر قیمت مسکن به طور متوسط ۲۵۴ درصد رشد کرده است. طرح‌هایی از سوی دولت و مجلس برای کنترل قیمت‌ها روی کار آمده که هر کدام از این سیاست‌ها با موانعی که پیش روی خود داشته تا به حال به نتیجه نرسیده است؛ ارائه مالیات بر عایدی سرمایه، راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان و ایجاد تحرک در مسکن ملی از جمله این طرح‌ها بود که طی سال‌های اخیر برای ساماندهی و کنترل وضعیت بازار در دستور کار قرار گرفت که بسیاری از این طرح‌ها فعلا در حد وعده باقی مانده است.

پس از حدود پنج سال سرانجام دولت در روزهای گذشته، سازمان امور مالیاتی را موظف به اخذ مالیات از خانه‌های خالی کرد. برخی از کارشناسان معتقدند که اگر خانه‌های مازاد وارد بازار مصرف شود بازار مسکن چه در بخش قیمت‌ها و چه در بخش اجاره به تعادل قیمتی می‌رسد.

مسعود سعادتمند در گفت وگو با پانا، درباره دشواری‌های دولت در اخذ مالیات از خانه‌های خالی اظهار کرد:‌ « در بحث خانه‌های خالی ابتدا باید مشخص شود که چه میزان خانه خالی در کشور وجود دارد، آیا ویلایی که در دماوند یا سایر شهرها وجود دارد و افراد برخی از روزهای ماه را برای تفریح به آنجا می‌روند می‌توان جزو آمار خانه‌های خالی محسوب کرد. تعداد خانه‌های خالی و آماری که درباره آن ارایه می‌شود با تعاریف خانه خالی متفاوت است.»

وی افزود:‌ « در بسیاری از محلات متوسط یا بالای شهر واحد خالی چندانی وجود ندارد و حتی متقاضیان برای خرید هم با کمبود فایل‌های فروش مواجه هستند. در بسیاری از مناطق حتی زمین خالی برای ساخت وجود ندارد بنابراین در آمار خانه‌های خالی در کشور اغراق شده است.»

تعریف واقعی و استاندارد خانه خالی در کشور ما باید اعمال شود

کارشناس مسائل اقتصادی با اشاره به اخذ مالیات از خانه‌های خالی به عنوان راهکاری برای افزایش درآمدهای دولتی، اظهار کرد:‌ « اخذ مالیات از خانه خالی موضوعی قابل قبول است و در همه جای دنیا نیز کاربرد دارد اما واقعیت این است که خانه خالی تعاریفی استاندارد دارد که در کشور ما نیز باید اعمال شود.»

وی افزود: « حدود 5 درصد از واحدهای مسکونی یا تجاری در یک شهر باید خالی باشد تا برای جا به جایی و سایر اموری که در جریان جابه جایی‌ها وجود دارد مورد استفاده قرار گیرد و نباید 100 درصد خانه‌های یک شهر پر باشد.»

سعادتمند با بیان اینکه از 20 میلیون واحد مسکونی یک میلیون همواره باید برای جابه جایی‌ها خالی باشد، اظهار کرد:‌ « سیاست‌های تولید مسکن از زمان وزارت آقای آخوندی شرایط دیگری را تجربه کرده است و به جای آنکه طی این سالها 4 میلیون واحد مسکونی جدید تولید شود تنها 800 هزار واحد ساخته شده است.»

تفاوت اساسی مالیات بر عایدی سرمایه با مالیات خانه‌های خالی

وی افزود: « بحث مالیات بر عایدی سرمایه با خانه خالی متفاوت است. مالیات برخانه خالی هیچ تاثیری بر روی بازار مسکن ندارد.»

کارشناس مسائل اقتصادی عنوان کرد:‌ « در کل تهران 30 هزار واحد مسکونی قابل عرضه وجود دارد درحالی که باید 200 هزار واحد مسکونی قابل عرضه وجود داشته باشد.»

وی با اشاره به بحث عایدی سرمایه اظهار کرد:‌ « برای اخذ عایدی سرمایه باید ضریب تورم محاسبه شود و پیچیدگی‌هایی دارد که باید به طور دقیق محاسبه شود.»

سابقه پیشنهاد اخذ مالیات از خانه‌های خالی از سکنه به قبل از پیروزی انقلاب اسلامی می رسد. این طرح یک بار در سال ۱۳۶۶ روی میز دولت وقت قرار گرفت اما به دلیل نبود ابزارها و امکانات کافی برای شناسایی واحدهای خالی از سکنه، ابتر ماند. سال ۱۳۹۴ در دوره مسئولیت عباس آخوندی بر وزارت راه و شهرسازی، موضوع مالیات از خانه‌های خالی مجددا مطرح شد اما به دلیل عدم تفاهم بر روی دستگاه متولی راه‌اندازی سامانه مربوط به این طرح، آنطور که باید و شاید جلو نرفت. آخوندی معتقد بود شهرداری باید مسئولیت این کار را بپذیرد. اما با کنار رفتن عباس آخوندی، وزیر جدید راه‌و شهرسازی یعنی محمد اسلامی، راه اندازی سامانه املاک و اسکان که مهمترین هدف آن شناسایی خانه های خالی است را پیگیری و سرانجام در بهمن ماه ۱۳۹۸ رونمایی کرد.

اواخر اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ نیز کمیسیون اقتصادی دولت مصوبه بهره برداری از این سامانه و اخذ مالیات از خانه‌های خالی را توسط سازمان امور مالیاتی به تصویب رساند.

مالیات بر خانه خالی سعادتمند کارشناس مسکن تعریف خانه خالی عایدی سرمایه
اخبار مرتبط
  • تهدید واسطه‌های مسکن با قانون جدید مالیاتی؛ استارت‌آپ‌ها بیکار می‌شوند؟

  • اصلاح قانون مالیات برعایدی مسکن از راه‌های کوتاه کردن دست دلالان است

  • طرح مالیات بر خانه‌های خالی به کمیسیون اقتصادی ارجاع شد

  • چند میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد

  • طرح مالیات بر خانه‌های خالی افزایش قیمت مسکن را متوقف می‌کند

  • ضرورت ضمانت اجرای کافی اخذ مالیات از خانه‌های خالی

  • وزیر راه: ‌مهرماه دریافت مالیات از ‌‌خانه‌های خالی‌ آغاز می‌شود

  • مشکل بازار مسکن با ساخت خانه‌های ۲۵ تا ۴۰ متری حل نمی‌شود

  • خانه‌های خالی سنددار یا قولنامه‌ای با هر متراژ مشمول مالیات هستند

  • مالیات بر خانه‌های خالی امسال اجرا می‌شود

  • مدیر مسکن راه و شهرسازی استان همدان: بستن مالیات بر خانه‌های خالی مشکل بازار مسکن را حل نمی‌کند

نظرات
1- لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
2- نظرات حاوی مطالب توهین‌آمیز یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران و مغایر با قوانین کشور منتشر نمی‌شود.
3- نظرات پس از تایید منتشر می‌شود.
نظر شما با موفقیت ثبت شد

  • پربیننده ها
  • آخرین
  • آغاز دوره آموزشی «مربیان تشکیلات پیشتازان»؛ از فردا + جدول جزئیات

  • ابراهیم اثباتی درگذشت

  • ازدواج به خاطر زیبـــایی

  • آتـــش زدن همسر به خاطر 2 دانگ خانه

  • افزایش آمار مبتلایان و فوتی‌های بیماری کرونا در کشور

  • فوری؛ وضعیت مهرداد میناوند وخیم‌تر شد

  • آخرین وضعیت مهرداد میناوند در بیمارستان؛ برای مرد تاریخ‌ساز فوتبال ایران دعا کنید

  • ویژه دانش‌آموزان؛ جدول زمانی مدرسه تلویزیونی سوم بهمن

  • افزایش تعداد مبتلایان به کرونا در کشور؛ حال ۴۱۳۴ بیمار وخیم است

  • نشانه گیری کرونا روی کودکان و نوجوانان!

  • هدیه ویژه AFC برای استقلالی‌ها؛ سهمیه استقلال در لیگ قهرمانان آسیا تغییر کرد

  • بارش برف و باران در جاده‌های ۱۵ استان

  • گوهر خیراندیش به کرونا مبتلا شد

  • بازیگرانی که از رفتن ترامپ خوشحال شدند

  • زوج جدید سینمای ایران در فیلم سینمایی تارا

  • مراسم افتتاحیه هفته فرهنگی غزه با عنوان «غزه نماد مقاومت»

  • حضور وزیر آموزش و پرورش در شادگان

  • چرا بعضی کتاب‌ها در نمایشگاه کتاب در دسترس نیست؟

  • پنجره فرصت برای دولت جدید ایالات متحده تا ابد بازنخواهد بود

  • امیرخانی: در سازمان ملل بجای افراد سیاسی انسان های فرهنگی عضو شوند

  • ویژه دانش‌آموزان؛ جدول زمانی مدرسه تلویزیونی چهارم بهمن

  • فیلم کوتاه مصداق بارز کم گفتن و گزیده گفتن است

  • همتی: صادرات نفتی و غیرنفتی رو به رشد است

  • اهمیت اکران فیلم کوتاه در روزهایی که زمان مهم است

  • توجه به ناشنوایان در سینمای فیلم کوتاه اتفاقی ارزشمند است

  • آغاز پیش‌تولید فیلم سینمایی «خط نجات» 

  • ظریف: دولت جدید ایالات متحده با انتخابی بنیادین روبروست

  • قرار است فرماندهانی که شهید دادند، تادیب شوند

  • توهین‌های سخیف بدعت خطرناک عرصه سیاست

  • سهم بورس و اجاره‌بها در درآمد خانوارهای شهری چقدر است؟

  • بیانیه ۴۱ دیپلمات‌ پیشین درباره دولت جدید آمریکا

  • رونمایی از پوستر فیلم سینمایی «حکم تجدید نظر» در آستانه جشنواره فجر

  • بازی حسن معجونی و یکتا ناصر در فیلم حاتمی‌کیا

  • افزایش آثار زنان در مهمترین موزه هنر در مادرید

 
کلیه حقوق متعلق به خبرگزاری پانا است.
ارتباط با ما درباره ما
طراحی و اجرا : سماسیستم